{"id":14325,"date":"2017-07-04T09:58:01","date_gmt":"2017-07-04T08:58:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/hauskauf-und-verkauf\/notarkosten-beim-hauskauf-womit-sie-rechnen-muessen\/"},"modified":"2017-07-04T10:11:49","modified_gmt":"2017-07-04T09:11:49","slug":"notarkosten-beim-hauskauf-womit-sie-rechnen-muessen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/hauskauf-und-verkauf\/notarkosten-beim-hauskauf-womit-sie-rechnen-muessen\/","title":{"rendered":"Notar\u00adkos\u00adten beim Hauskauf: Womit Sie rechnen m\u00fcssen"},"content":{"rendered":"

Laut \u00a7 311b B\u00fcrgerliches Gesetzbuch (BGB) d\u00fcrfen Grundst\u00fccks- und Immobilienk\u00e4ufe nicht ohne Notar get\u00e4tigt werden. Um die Notarkosten beim Hauskauf kommen Sie also nicht herum. Die Geb\u00fchren werden dabei nicht individuell festgesetzt, sondern sind gesetzlich<\/a> geregelt.<\/p>\n

Wir unterst\u00fctzen Sie bei allen Rechtsfragen auf dem Weg zum eigenen Haus >><\/a><\/p>\n

Wie werden Notar\u00adge\u00adb\u00fch\u00adren beim Hauskauf berechnet?<\/h2>\n

Die Grundlage f\u00fcr die Berechnung der Notarkosten beim Hauskauf<\/a> bilden der Kaufpreis und die Geb\u00fchrenordnung der Notare. Diese Geb\u00fchrenordnung finden Sie als ausf\u00fchrliche Tabelle im Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG).<\/p>\n

Notargeb\u00fchren fallen grunds\u00e4tzlich f\u00fcr die Beurkundung des Kaufvertrags und die Eintragung ins Grundbuch<\/a> an. Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnen beim Hauskauf Notarkosten f\u00fcr verschiedene andere Rechtsdienstleistungen<\/a> anfallen, die jedoch nicht in jedem Fall notwendig sind. Dazu z\u00e4hlen zum Beispiel:<\/p>\n

\u2022 Beratung
\n\u2022 L\u00f6schung der Grundschuld
\n\u2022 Eintragung von Wegerechten
\n\u2022 Verwaltung von Zahlungen<\/p>\n

Wie hoch sind die zu erwar\u00adten\u00adden Notarkosten?<\/h2>\n

Da Immobiliengesch\u00e4fte sehr komplex sind, lassen sich die genauen Kosten nur f\u00fcr den Einzelfall benennen. Sie sollten aber f\u00fcr den Hauskauf auf jeden Fall Notarkosten in H\u00f6he von 1,5 bis 2 Prozent des Kaufpreises einkalkulieren, um b\u00f6se \u00dcberraschungen zu vermeiden.<\/p>\n

Ein Beispiel: Bei einem Kaufpreis von 250.000 Euro und einer Grundschuld von 200.00 Euro k\u00f6nnen Sie mit Notargeb\u00fchren von rund 4.400 Euro rechnen. Im Internet finden Sie diverse Grundbuchrechner, die Ihnen einen ersten Anhaltspunkt liefern, wie hoch die Grundbuch- und Notarkosten bei einem geplanten Hauskauf in etwa ausfallen werden.<\/p>\n

Wer bezahlt beim Hauskauf den Notar?<\/h2>\n

Den Hauptteil der Notargeb\u00fchren tr\u00e4gt der K\u00e4ufer. Der Verk\u00e4ufer bezahlt f\u00fcr gew\u00f6hnlich nur die Leistungen, die dazu dienen, Rechte Dritter zu l\u00f6schen. Dazu z\u00e4hlen etwas die L\u00f6schung der Grundschuld oder die Austragung von Wohnrechten.<\/p>\n

\"Rechtsschutz\"<\/a><\/p>\n

Es haften allerdings beide Parteien gleicherma\u00dfen f\u00fcr die Notarkosten. Ist einer der Beteiligten zahlungsunf\u00e4hig, muss der andere die Notargeb\u00fchren f\u00fcr die Abwicklung des Hauskaufs allein tragen.<\/p>\n

Was tun, wenn die Notar\u00adge\u00adb\u00fch\u00adren zu hoch sind?<\/h2>\n

Sollten Sie das Gef\u00fchl haben, dass die veranschlagten Notarkosten \u00fcberm\u00e4\u00dfig hoch sind, lassen Sie sich zuerst die Rechnung aufschl\u00fcsseln. Hegen Sie danach immer noch begr\u00fcndete Zweifel an der Rechtm\u00e4\u00dfigkeit der Geb\u00fchren, k\u00f6nnen Sie beim zust\u00e4ndigen Landgericht eine \u00dcberpr\u00fcfung beantragen<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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