{"id":13731,"date":"2017-05-03T10:36:01","date_gmt":"2017-05-03T09:36:01","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8888\/streitlotse-backup\/mieten-und-wohnen\/niessbrauch-und-wohnrecht-rechtliche-unterschiede\/"},"modified":"2017-05-03T10:36:01","modified_gmt":"2017-05-03T09:36:01","slug":"niessbrauch-und-wohnrecht-rechtliche-unterschiede","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/niessbrauch-und-wohnrecht-rechtliche-unterschiede\/","title":{"rendered":"Nie\u00dfbrauch und Wohnrecht: Rechtliche Unterschiede"},"content":{"rendered":"<p>Ein Nie\u00dfbrauch- oder Wohnrecht ist eine <a title=\"ADVOCARD-Rechtsschutz\u00adversicherung: sinnvoll und hilfreich!\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/info\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">zuverl\u00e4ssige Absicherung<\/a>, wenn das eigene Haus schon vor dem Tod den Kindern vermacht werden soll. Sie erhalten damit die Sicherheit, weiterhin in der\u00a0Immobilie zu wohnen, obwohl sie Ihnen nicht mehr geh\u00f6rt. Es gibt allerdings einige Unterschiede zwischen Nie\u00dfbrauchrecht und lebenslangem Wohnrecht, die Sie kennen sollten.<\/p>\n<p><a title=\"Rundum abgesichert mit ADVOCARD-360\u00b0-PRIVAT\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/360-grad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Sie ben\u00f6tigen Unterst\u00fctzung in rechtlichen Fragen? Wir helfen! &gt;&gt;<\/a><\/p>\n<h2>Mehr Rechte bei Nie\u00dfbrauch<\/h2>\n<p>Auch wenn das <a title=\"Lebens\u00adlanges Wohnrecht: Tipps zu Leihvertrag und Co.\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/hauskauf-und-verkauf\/lebenslanges-wohnrecht-tipps-zu-leihvertrag-und-co\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">lebenslange Wohnrecht<\/a> der gel\u00e4ufigere Begriff ist \u2013 <a title=\"Privat-Rechtsschutz von ADVOCARD\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/privatrechtsschutz\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">mehr Rechte<\/a> erhalten Personen, denen ein Nie\u00dfbrauch einger\u00e4umt wird. W\u00e4hrend Sie bei einem Wohnrecht die Immobilie oder Teile davon lediglich bewohnen d\u00fcrfen, erhalten Sie beim Nie\u00dfbrauch das Recht zur umfassenden Nutzung des Hauses oder der <a title=\"Wohnungs-Rechtsschutz von ADVOCARD\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/wohnungsrechtsschutz\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Wohnung<\/a>. Damit d\u00fcrfen Sie die R\u00e4ume, f\u00fcr die Sie ein Nie\u00dfbrauchrecht haben, auch <a title=\"M\u00f6blierte Wohnung vermieten: Das sollten Sie beachten\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/moeblierte-wohnung-vermieten-das-sollten-sie-beachten\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">vermieten <\/a>und so Mieteink\u00fcnfte erzielen. Das kann beispielsweise hilfreich sein, um einen Teil der Kosten zu tragen, falls Sie in <a title=\"Betreutes Wohnen f\u00fcr Senioren: Die recht\u00adlichen Grund\u00adlagen\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/familie-und-vorsorge\/pflege-und-betreuung\/betreutes-wohnen-fuer-senioren-die-rechtlichen-grundlagen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">betreutes Wohnen<\/a>\u00a0wechseln. Wenn Sie die Wahl haben, sollten Sie daher den Nie\u00dfbrauch einem lebenslangen Wohnrecht vorziehen.<\/p>\n<h2>Steuerliche Vorteile durch Nie\u00dfbrauchrecht<\/h2>\n<p>Von einem Nie\u00dfbrauchrecht f\u00fcr den Vorbesitzer profitiert auch, wem die Wohnung vermacht wird \u2013 \u00fcblicherweise die Kinder. Der Grund: Der Gegenwert des Nie\u00dfbrauchs wird von dem Schenkungswert abgezogen, sodass sich die anfallenden Steuern f\u00fcr die Schenkung reduzieren.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/wohnungsrechtsschutz\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-9267 size-full\" title=\"Wohnungs-Rechtsschutz von ADVOCARD\" src=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Vererben_Vorsorgen_A.png\" alt=\"Rechtsschutz\" width=\"313\" height=\"198\" srcset=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Vererben_Vorsorgen_A.png 313w, https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Vererben_Vorsorgen_A-300x190.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 313px) 100vw, 313px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Ein Nie\u00dfbrauch kann allerdings auch langfristige Auswirkungen haben, die Sie im Vorfeld bedenken sollten. Wird eine Immobilie beispielsweise einem Kind geschenkt, um so den Pflichtteil anderer Erben zu reduzieren, kann dies durch das Nie\u00dfbrauchrecht ausgehebelt werden. Zwar erl\u00f6schen prinzipiell die <a title=\"Private Rechts\u00adschutz\u00adversicherung bei ADVOCARD\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/info\/privat\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Anspr\u00fcche <\/a>Pflichtteilsberechtigter, wenn zwischen Schenkung und Eintreten des Erbfalls mehr als zehn Jahre liegen. Dies gilt allerdings nicht, wenn sich der Schenkende wesentliche Rechte am Objekt wie eben den Nie\u00dfbrauch vorbehalten hat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein Nie\u00dfbrauch- oder Wohnrecht ist eine zuverl\u00e4ssige Absicherung, wenn das eigene Haus schon vor dem Tod den Kindern vermacht werden soll. Sie erhalten damit die Sicherheit, weiterhin in der\u00a0Immobilie zu wohnen, obwohl sie Ihnen nicht mehr geh\u00f6rt. 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