{"id":13668,"date":"2017-04-24T15:40:01","date_gmt":"2017-04-24T14:40:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/tod-der-mieterin-verschwiegen-grund-fuer-eine-kuendigung\/"},"modified":"2017-04-24T16:18:48","modified_gmt":"2017-04-24T15:18:48","slug":"tod-der-mieterin-verschwiegen-grund-fuer-eine-kuendigung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/tod-der-mieterin-verschwiegen-grund-fuer-eine-kuendigung\/","title":{"rendered":"Tod der Mieterin ver\u00adschwie\u00adgen: Grund f\u00fcr eine K\u00fcndigung"},"content":{"rendered":"

Wenn nach dem Tod einer Mieterin deren Mitbewohner die Wohnung weiterhin nutzen, ohne den Vermieter zu informieren, kann das eine K\u00fcndigung des Mietvertrags rechtfertigen. Das hat das Amtsgericht M\u00fcnchen in einem j\u00fcngst ver\u00f6ffentlichten Urteil <\/a>entschieden.<\/p>\n

\u00c4rger mit dem Vermieter? Wir st\u00e4rken Ihre Rechte! >><\/a><\/p>\n

Mit\u00adbe\u00adwoh\u00adner waren mit Zustim\u00admung des Ver\u00admie\u00adters eingezogen<\/h2>\n

Im vorliegenden Fall war die Mieterin einer Wohnung verstorben<\/a>. Ihre Tochter sowie deren Tochter samt eigenem Kind waren bereits vor dem Tod der Dame mit in die Wohnung gezogen. Die Tochter der Mieterin hatte den Vermieter dar\u00fcber informiert und ihm ein Lastschriftmandat f\u00fcr ihr Konto zum Einzug der Miete erteilt. Als die urspr\u00fcngliche Mieterin starb, informierten die Mitbewohner den Vermieter, eine Baugenossenschaft, jedoch nicht \u00fcber das Ableben und blieben in der Wohnung <\/a>wohnen. Der Mietvertrag mit der Verstorbenen bestand also weiterhin. Erst als es wiederholt zu Unregelm\u00e4\u00dfigkeiten bei den Mietzahlungen <\/a>kam, erfuhr der Vermieter auf Nachfrage vom Tod der Mieterin.<\/p>\n

K\u00fcndigung des Miet\u00adver\u00adtrags nicht akzeptiert<\/h2>\n

Daraufhin k\u00fcndigte der Vermieter den Mietvertrag. Die aktuellen Bewohnerinnen weigerten sich jedoch, aus der Wohnung auszuziehen, da die K\u00fcndigung ihrer Einsch\u00e4tzung nach unwirksam sei. Der Vermieter erhob daraufhin eine R\u00e4umungsklage. Zu Recht, wie das Amtsgericht M\u00fcnchen entschied. Die K\u00fcndigung des Mietvertrags aus wichtigem Grund sei wirksam gewesen, so die Richter (AZ 432 C 9516\/16). Es gebe hinreichende Anhaltspunkte, dass die Zahlungsf\u00e4higkeit der jetzigen Bewohner zweifelhaft sei. Zum Zeitpunkt der K\u00fcndigung des Mietvertrags seien sie bereits zwei Monatsmieten im R\u00fcckstand gewesen. Zudem h\u00e4tten die eingeholten Schufa-Ausk\u00fcnfte mehrere negative Eintr\u00e4ge aufgewiesen.<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

Dass die Mitbewohnerinnen den Tod der eigentlichen Mieterin \u00fcber mehr als zehn Monate hinweg verschwiegen hatten und erst auf Anfrage einger\u00e4umt hatten, sah das Gericht als weiteres Indiz f\u00fcr ihre Unzuverl\u00e4ssigkeit. Dieses Verhalten sei in nicht hinnehmbarer Weise vertragswidrig<\/a>. Zudem ersch\u00fcttere es das Vertrauen in die k\u00fcnftige ordnungsgem\u00e4\u00dfe Einhaltung des Mietvertrags, so die Richter. Es sei der Baugenossenschaft nicht zuzumuten, den Mietvertrag mit derart unzuverl\u00e4ssigen Mietern fortzuf\u00fchren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wenn nach dem Tod einer Mieterin deren Mitbewohner die Wohnung weiterhin nutzen, ohne den Vermieter zu informieren, kann das eine K\u00fcndigung des Mietvertrags rechtfertigen. Das hat das Amtsgericht M\u00fcnchen in einem j\u00fcngst ver\u00f6ffentlichten Urteil entschieden. \u00c4rger mit dem Vermieter? Wir st\u00e4rken Ihre Rechte! >> Mit\u00adbe\u00adwoh\u00adner waren mit Zustim\u00admung des Ver\u00admie\u00adters eingezogen Im vorliegenden Fall war [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[8,2,54],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13668"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13668"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13668\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13672,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13668\/revisions\/13672"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13668"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13668"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13668"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}