{"id":13371,"date":"2017-03-14T15:48:01","date_gmt":"2017-03-14T14:48:01","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8888\/streitlotse-backup\/internet-und-konsum\/vermieter-darf-einbaukueche-nicht-steuerlich-absetzen\/"},"modified":"2017-03-14T15:48:01","modified_gmt":"2017-03-14T14:48:01","slug":"vermieter-darf-einbaukueche-nicht-steuerlich-absetzen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/internet-und-konsum\/finanzen\/vermieter-darf-einbaukueche-nicht-steuerlich-absetzen\/","title":{"rendered":"Vermieter darf Einbauk\u00fcche nicht steuerlich absetzen"},"content":{"rendered":"<p>Lange konnten Vermieter\u00a0eine Einbauk\u00fcche, die sie in einer Mietwohnung neu installierten, steuerlich absetzen. Nach einem grundlegenden <a title=\"Prozesskostenrechner\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/prozesskostenrechner\/\" target=\"_blank\">Urteil des Bundesfinanzhofs<\/a> kann die Neuanschaffung von Einbauk\u00fcchen oder Teilen davon \u2013 etwa Sp\u00fcle oder Herd \u2013 bei Vermietung aber k\u00fcnftig nicht mehr als Werbungskosten bei der Steuererkl\u00e4rung geltend gemacht werden.<\/p>\n<p><a title=\"ADVOCARD Rechtsschutzversicherung: sinnvoll und hilfreich!\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/info\/\" target=\"_blank\">In rechtlichen Fragen immer auf der sicheren Seite: Wir beraten Sie gern. &gt;&gt;<\/a><\/p>\n<p>Im konkreten Fall hatte ein Ehepaar f\u00fcr rund 10.000 Euro neue <a title=\"K\u00fcchenausstattung: Darauf haben Mieter Anspruch\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/mietvertrag\/kuechenausstattung-darauf-haben-mieter-anspruch\/\" target=\"_blank\">K\u00fcchen\u00a0f\u00fcr mehrere Mietwohnungen<\/a> gekauft und einbauen lassen. Die Kosten f\u00fcr die Einbauk\u00fcchen wollten sie steuerlich absetzen. Das Finanzamt wollte die Anschaffungskosten jedoch nicht als Werbungskosten anerkennen: Stattdessen m\u00fcssten die Ausgaben \u00fcber die Nutzungsdauer von zehn Jahren abgeschrieben werden, so die Beh\u00f6rde.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/wohnungsrechtsschutz\/\" target=\"_blank\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-9265 size-full\" src=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Mieten_Wohnen_A.png\" alt=\"\" width=\"313\" height=\"198\" srcset=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Mieten_Wohnen_A.png 313w, https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Mieten_Wohnen_A-300x190.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 313px) 100vw, 313px\" \/><\/a>Dagegen klagte das Vermieter-Ehepaar, hatte aber letztlich vor dem Bundesfinanzhof (BFH) das Nachsehen. In einem Urteil mit grundlegender Bedeutung wich der BFH von der bisher geltenden Rechtsauffassung zur <a title=\"Steuererkl\u00e4rung: Neue Regelungen ab 2017\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/internet-und-konsum\/verbraucherrecht\/neues-gesetz-zur-steuererklaerung-beschlossen\/\" target=\"_blank\">steuerlichen Absetzbarkeit<\/a> von Einbauk\u00fcchen ab (AZ IX R 14\/15). Die Richter best\u00e4tigten die Position des Finanzamts, wonach die Anschaffungskosten nicht als Werbungskosten gelten k\u00f6nnten, sondern \u00fcber einen Zeitraum von zehn Jahren abgeschrieben werden m\u00fcssten.<\/p>\n<p>Zu der neuen Bewertung in der Frage, ob ein Vermieter Einbauk\u00fcchen steuerlich absetzen kann, f\u00fchrte eine neue Definition der wesentlichen Bestandteile bei <a title=\"Wohnungs-Rechtsschutz\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/wohnungsrechtsschutz\/\" target=\"_blank\">Wohngeb\u00e4uden<\/a>, die die Richter vornahmen. Bisher galt, dass die Sp\u00fcle und gegebenenfalls auch der Herd \u2013 unabh\u00e4ngig vom Rest der K\u00fcche \u2013 als unverzichtbare Geb\u00e4udebestandteile anzusehen waren. Demnach war ihr Austausch als Werbungskosten absetzbar.\u00a0Heutzutage m\u00fcsse\u00a0eine moderne Einbauk\u00fcche aber\u00a0als &#8222;einheitliches Ganzes&#8220; angesehen werden, in dem alle Teile fest miteinander verbunden seien, so\u00a0der Bundesfinanzhof.\u00a0Die\u00a0Einbauk\u00fcche sei somit ein &#8222;eigenst\u00e4ndiges und zudem einheitliches Wirtschaftsgut mit einer Nutzungsdauer von zehn Jahren&#8220; \u2013\u00a0entsprechend komme aus steuerlicher Sicht nur die Abschreibung \u00fcber diesen Zeitraum infrage, so das <a title=\"Rechtsschutz-Lexikon: Zust\u00e4ndiges Gericht\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/rechtsschutz-lexikon\/z\/zustaendiges-gericht\/\" target=\"_blank\">Gericht<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lange konnten Vermieter\u00a0eine Einbauk\u00fcche, die sie in einer Mietwohnung neu installierten, steuerlich absetzen. 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Der Bundesfinanzhof hat entschieden, dass Vermieter dies nicht als Werbungskosten geltend machen k\u00f6nnen.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/internet-und-konsum\/vermieter-darf-einbaukueche-nicht-steuerlich-absetzen\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Vermieter darf Einbauk\u00fcche nicht steuerlich absetzen\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Die neue Einbauk\u00fcche steuerlich absetzen \u2013 das ist in Mietwohnungen k\u00fcnftig nicht mehr m\u00f6glich. 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