{"id":13371,"date":"2017-03-14T15:48:01","date_gmt":"2017-03-14T14:48:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/internet-und-konsum\/vermieter-darf-einbaukueche-nicht-steuerlich-absetzen\/"},"modified":"2017-03-20T16:01:20","modified_gmt":"2017-03-20T15:01:20","slug":"vermieter-darf-einbaukueche-nicht-steuerlich-absetzen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/internet-und-konsum\/vermieter-darf-einbaukueche-nicht-steuerlich-absetzen\/","title":{"rendered":"Vermieter darf Ein\u00adbau\u00adk\u00fc\u00adche nicht steu\u00ader\u00adlich absetzen"},"content":{"rendered":"

Lange konnten Vermieter eine Einbauk\u00fcche, die sie in einer Mietwohnung neu installierten, steuerlich absetzen. Nach einem grundlegenden Urteil des Bundesfinanzhofs<\/a> kann die Neuanschaffung von Einbauk\u00fcchen oder Teilen davon \u2013 etwa Sp\u00fcle oder Herd \u2013 bei Vermietung aber k\u00fcnftig nicht mehr als Werbungskosten bei der Steuererkl\u00e4rung geltend gemacht werden.<\/p>\n

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Im konkreten Fall hatte ein Ehepaar f\u00fcr rund 10.000 Euro neue K\u00fcchen f\u00fcr mehrere Mietwohnungen<\/a> gekauft und einbauen lassen. Die Kosten f\u00fcr die Einbauk\u00fcchen wollten sie steuerlich absetzen. Das Finanzamt wollte die Anschaffungskosten jedoch nicht als Werbungskosten anerkennen: Stattdessen m\u00fcssten die Ausgaben \u00fcber die Nutzungsdauer von zehn Jahren abgeschrieben werden, so die Beh\u00f6rde.<\/p>\n

<\/a>Dagegen klagte das Vermieter-Ehepaar, hatte aber letztlich vor dem Bundesfinanzhof (BFH) das Nachsehen. In einem Urteil mit grundlegender Bedeutung wich der BFH von der bisher geltenden Rechtsauffassung zur steuerlichen Absetzbarkeit<\/a> von Einbauk\u00fcchen ab (AZ IX R 14\/15). Die Richter best\u00e4tigten die Position des Finanzamts, wonach die Anschaffungskosten nicht als Werbungskosten gelten k\u00f6nnten, sondern \u00fcber einen Zeitraum von zehn Jahren abgeschrieben werden m\u00fcssten.<\/p>\n

Zu der neuen Bewertung in der Frage, ob ein Vermieter Einbauk\u00fcchen steuerlich absetzen kann, f\u00fchrte eine neue Definition der wesentlichen Bestandteile bei Wohngeb\u00e4uden<\/a>, die die Richter vornahmen. Bisher galt, dass die Sp\u00fcle und gegebenenfalls auch der Herd \u2013 unabh\u00e4ngig vom Rest der K\u00fcche \u2013 als unverzichtbare Geb\u00e4udebestandteile anzusehen waren. Demnach war ihr Austausch als Werbungskosten absetzbar. Heutzutage m\u00fcsse eine moderne Einbauk\u00fcche aber als \"einheitliches Ganzes\" angesehen werden, in dem alle Teile fest miteinander verbunden seien, so der Bundesfinanzhof. Die Einbauk\u00fcche sei somit ein \"eigenst\u00e4ndiges und zudem einheitliches Wirtschaftsgut mit einer Nutzungsdauer von zehn Jahren\" \u2013 entsprechend komme aus steuerlicher Sicht nur die Abschreibung \u00fcber diesen Zeitraum infrage, so das Gericht<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Lange konnten Vermieter eine Einbauk\u00fcche, die sie in einer Mietwohnung neu installierten, steuerlich absetzen. Nach einem grundlegenden Urteil des Bundesfinanzhofs kann die Neuanschaffung von Einbauk\u00fcchen oder Teilen davon \u2013 etwa Sp\u00fcle oder Herd \u2013 bei Vermietung aber k\u00fcnftig nicht mehr als Werbungskosten bei der Steuererkl\u00e4rung geltend gemacht werden. In rechtlichen Fragen immer auf der sicheren Seite: [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[77,7],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13371"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13371"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13371\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13399,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13371\/revisions\/13399"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13371"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13371"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13371"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}