{"id":13266,"date":"2017-02-27T09:58:01","date_gmt":"2017-02-27T08:58:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/baum-auf-balkon-was-das-mietrecht-zu-balkonpflanzen-sagt\/"},"modified":"2017-03-30T11:15:17","modified_gmt":"2017-03-30T10:15:17","slug":"baum-auf-balkon-was-das-mietrecht-zu-balkonpflanzen-sagt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/baum-auf-balkon-was-das-mietrecht-zu-balkonpflanzen-sagt\/","title":{"rendered":"Baum auf Balkon: Was das Mietrecht zu Bal\u00adkon\u00adpflan\u00adzen sagt"},"content":{"rendered":"

Gro\u00dfe Pflanzen oder gar ein Baum auf dem Balkon \u2013 ist das erlaubt? Hier k\u00f6nnen Mietrecht und Hausordnung<\/a> Mietern Grenzen setzen. Wenn sich Nachbarn durch wuchernde Pflanzen bel\u00e4stigt f\u00fchlen oder durch gro\u00dfe oder ungesicherte Pflanzen sogar Gefahren drohen, ist Streit vorprogrammiert.<\/p>\n

Der Vermieter macht Vorschriften \u2013 aber sind sie auch berechtigt?  Wir st\u00e4rken Ihre Position als Mieter. >><\/a><\/p>\n

Mieter d\u00fcrfen Balkon bepflanzen<\/h2>\n

Mieter haben das Recht<\/a>, auf dem zu ihrer Mietwohnung geh\u00f6renden Balkon Blumenk\u00e4sten aufzustellen und diese zu bepflanzen. Der Vermieter darf dies nicht grunds\u00e4tzlich per Mietvertragsklausel ausschlie\u00dfen. Mieter m\u00fcssen jedoch sicherstellen, dass die Blumenk\u00e4sten gut gesichert sind, nicht herabfallen oder andere Personen gef\u00e4hrden k\u00f6nnen. Diese Gefahr besteht vor allem bei Blumenk\u00e4sten, die au\u00dfen am Balkon angebracht sind. Laut einem Urteil des Landgerichts Berlin kann der Vermieter den Mietvertrag fristlos k\u00fcndigen, wenn der Mieter trotz bereits erfolgter Abmahnung seine Balkonpflanzen nicht ausreichend sichert und diese herabst\u00fcrzen (AZ 67 S 278\/09).<\/p>\n

Gro\u00dfe Pflanzen auf dem Balkon: Erlaubt?<\/h2>\n

Als Sichtschutz und Schattenspender sind im Sommer gro\u00dfe Balkonpflanzen beliebt. Hier gilt wie zum Beispiel auch bei Sonnenschirmen: Solche Pflanzen m\u00fcssen besonders gut gegen Wind und Wetter gesichert sein, und sie d\u00fcrfen den Gesamteindruck des Hauses <\/a>nicht stark beeintr\u00e4chtigen. Rankpflanzen, die an der Fassade wuchern, sollten Sie nicht ohne Erlaubnis des Vermieters pflanzen. Beim Gie\u00dfen m\u00fcssen Mieter zudem verhindern, dass Wasser zu den Nachbarn heruntertropft<\/a>. St\u00e4ndig herabfallende Bl\u00fcten und Bl\u00e4tter m\u00fcssen die Nachbarn ebenfalls nicht hinnehmen.<\/p>\n

\"Advocard-Wohnungsrechtsschutz\"<\/a>Urteil: Mieter muss Baum von Balkon entfernen<\/h2>\n

Dass ein Ahornbaum auf dem Balkon oder der Loggia einer Etagenwohnung mietvertragswidrig ist, hat 2016 das Amtsgericht <\/a>M\u00fcnchen entschieden. Der Mieter hielt den Bergahorn zun\u00e4chst als Topfpflanze. Der Baum wuchs jedoch \u00fcber die Jahre deutlich und wurzelte sp\u00e4ter direkt auf dem Balkonboden. Die Vermieterin verlangte die Beseitigung, w\u00e4hrend sich der Mieter darauf berief, den Balkon nach eigenen W\u00fcnschen bepflanzen zu d\u00fcrfen.<\/p>\n

Obwohl der Mieter gewisse Sicherungsma\u00dfnahmen ergriffen hatte, gab das Gericht der Vermieterin recht<\/a> und bewertete den Bergahorn als ungeeignete Balkonpflanze f\u00fcr ein mehrst\u00f6ckiges Innenstadthaus. Sein Stamm k\u00f6nne bis zu einen Meter dick werden, und zudem k\u00f6nne der Baum auf dem Balkon kein ausreichendes Wurzelwerk ausbilden und daher bei starkem Wind m\u00f6glicherweise umst\u00fcrzen, so die Richter. Das Urteil ist rechtskr\u00e4ftig (AZ 461 C 26728\/15).<\/p>\n

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Gro\u00dfe Pflanzen oder gar ein Baum auf dem Balkon \u2013 ist das erlaubt? Hier k\u00f6nnen Mietrecht und Hausordnung Mietern Grenzen setzen. Wenn sich Nachbarn durch wuchernde Pflanzen bel\u00e4stigt f\u00fchlen oder durch gro\u00dfe oder ungesicherte Pflanzen sogar Gefahren drohen, ist Streit vorprogrammiert. Der Vermieter macht Vorschriften \u2013 aber sind sie auch berechtigt?  Wir st\u00e4rken Ihre Position als Mieter. >> [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[9,2],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13266"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13266"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13266\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13495,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13266\/revisions\/13495"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13266"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13266"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13266"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}