{"id":13188,"date":"2023-12-07T16:28:22","date_gmt":"2023-12-07T15:28:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/nachtruhe-rechte-und-pflichten-von-mietern\/"},"modified":"2023-12-07T16:29:16","modified_gmt":"2023-12-07T15:29:16","slug":"nachtruhe-rechte-und-pflichten-von-mietern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/nachtruhe-rechte-und-pflichten-von-mietern\/","title":{"rendered":"Nachtruhe: Ab wann sie gilt und was du als Mieter wissen solltest"},"content":{"rendered":"\n<p>L\u00e4rm ist eine h\u00e4ufige Streitursache in Mietsh\u00e4usern. Besonders wenn die Nachtruhe gest\u00f6rt wird, kann es \u00c4rger zwischen den Mietparteien geben. Die Ruhezeiten werden zum Teil gesetzlich festgelegt, k\u00f6nnen sich aber auch in der Hausordnung finden. Was du zur L\u00e4rmbel\u00e4stigung in der Nacht wissen solltest, erf\u00e4hrst du hier.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/wohnungsrechtsschutz\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Streit mit Nachbarn oder dem Vermieter? Wir helfen weiter. &gt;&gt;<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Nachtruhe in Deutsch\u00adland: Meist von 22 Uhr bis 6&nbsp;Uhr<\/h2>\n\n\n\n<p>Was bedeutet Nachtruhe eigentlich? Mit Nachtruhe wird ein Zeitraum bezeichnet, in dem Ruhe und Stille gew\u00e4hrleistet sein sollen, <strong>damit erholsamer Schlaf m\u00f6glich ist.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Unter der Woche gilt die Nachtruhe \u00fcblicherweise <strong>von 22 Uhr abends bis 6 Uhr morgens.<\/strong> Dabei ist sie nicht konkret gesetzlich festgelegt, sondern wird in den meisten Bundesl\u00e4ndern \u00fcber das jeweilige Landesimmissionsschutzgesetz (LImschG) geregelt. St\u00e4dte und Gemeinden k\u00f6nnen allerdings auch eigene Verordnungen zu Ruhezeiten erlassen.<\/p>\n\n\n\n<p>Regionale Abweichungen sind also m\u00f6glich. In der Bayerischen Biergartenverordnung zum Beispiel beginnt die vorgeschriebene <strong>Nachtruhe erst um 23 Uhr<\/strong>. Gut zu wissen: Auch auf dem Campingplatz muss die Nachtruhe eingehalten werden, die \u00fcblicherweise in der Platzordnung festgelegt ist. Meist gilt sie von 22 Uhr bis 6 Uhr oder von 23 Uhr bis 7 Uhr.<\/p>\n\n\n\n<p>Bist du dir unsicher, was bei dir im Mietshaus gilt, wirf am besten einen Blick in die <a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/arbeit-und-karriere\/hausordnung-fuer-mieter-5-punkte-die-sie-regeln-sollten\/\">Hausordnung<\/a>. Dort sind in der Regel die im Haus geltenden Ruhezeiten vorgegeben.<\/p>\n\n\n\n<p>Wichtig: Eine Missachtung der Nachtruhe z\u00e4hlt nach \u00a7 117 Gesetz \u00fcber Ordnungswidrigkeiten (OwiG) als Ordnungswidrigkeit und kann je nach Schwere mit <strong>einem hohen Bu\u00dfgeld <\/strong>bestraft werden.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"fazitbox\">\n<div class=\"fazitbox-titel\">INFO<\/div>\n<h2>Das gilt zur Nachtruhe am Wochenende<\/h2>\n<p> Die Nachtruhe an Wochenenden und Feiertagen in Deutschland folgt dem gleichen zeitlichen Rahmen <b>wie unter der Woche<\/b>. Grunds\u00e4tzlich beginnt die Nachtruhe am Samstag und Sonntag also um 22 Uhr abends und endet um 6 Uhr des Folgetags.\n<\/p>\n<p>Allerdings gilt an Sonn- und Feiertagen neben der Nachtruhe auch <b>ganzt\u00e4gig die Sonn- und Feiertagsruhe<\/b>. In Deutschland ist der Sonntag als Ruhetag definiert, weshalb laute oder st\u00f6rende Aktivit\u00e4ten, die die Ruhe beeintr\u00e4chtigen k\u00f6nnten, vermieden werden sollten.\n<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dieser L\u00e4rm ist w\u00e4hrend der Nachtruhe zu unterlassen<\/h2>\n\n\n\n<p>Laute Ger\u00e4usche sollten nachts nicht au\u00dferhalb der eigenen Wohnung zu h\u00f6ren sein. Dazu z\u00e4hlen beispielsweise folgende:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Laute Gespr\u00e4che oder Streitigkeiten<\/li>\n\n\n\n<li>Anhal\u00adten\u00addes Hundegebell<\/li>\n\n\n\n<li>Abspielen von lauter Musik oder Filmen<\/li>\n\n\n\n<li>Bohren, H\u00e4mmern und weitere Handwerksger\u00e4usche<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u00dcbrigens: <a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/weihnachtsbeleuchtung-beim-nachbarn-ist-erlaubt\/\"><strong>Die Nachtruhe kann auch durch Licht gest\u00f6rt werden.<\/strong><\/a>Das Landgericht Wiesbaden verpflichtete den Nachbarn eines Kl\u00e4gers dazu, seine Au\u00dfenlampe nachts abzuschalten, da diese ins Schlafzimmer des Kl\u00e4gers leuchte (AZ 10 S 46\/01).<\/p>\n\n\n\n<p>Sogar die Bel\u00e4stigung durch Kochger\u00fcche kann die Nachtruhe st\u00f6ren und eine Mietminderung von zehn Prozent rechtfertigen, entschied das Amtsgericht Mitte Berlin (AZ 122 C 156\/21).<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"472\" src=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Streitlotse-Nachtruhe-StefaNicolic-1024x472.jpg\" alt class=\"wp-image-25067\" srcset=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Streitlotse-Nachtruhe-StefaNicolic-1024x472.jpg 1024w, https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Streitlotse-Nachtruhe-StefaNicolic-300x138.jpg 300w, https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Streitlotse-Nachtruhe-StefaNicolic-768x354.jpg 768w, https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Streitlotse-Nachtruhe-StefaNicolic.jpg 1140w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\"><figcaption class=\"wp-element-caption\">\u00a9 iStock.com\/StefaNicolic<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Nachtruhe im Mietshaus: Gegen\u00adsei\u00adti\u00adge R\u00fccksichtnahme<\/h2>\n\n\n\n<p>Die Nachtruhe spielt in Mietwohnungen und -h\u00e4usern eine wichtige Rolle. Hier ist gegenseitige R\u00fccksichtnahme geboten. Doch was k\u00f6nnen Mieter tun, wenn ihre <a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/laermbelaestigung-was-mieter-und-nachbarn-wissen-muessen\/\">Nachbarn durch L\u00e4rmbel\u00e4stigung<\/a> die Nachtruhe verletzen?<\/p>\n\n\n\n<p>Zun\u00e4chst ist es ratsam, das direkte Gespr\u00e4ch und einen Kompromiss zu suchen. Schl\u00e4gt das fehl, bietet sich bei kurzfristigen und akuten St\u00f6rungen das <strong>Einschalten von Polizei oder Ordnungsamt<\/strong> an, um die Ruhe wiederherzustellen und die Situation zu entsch\u00e4rfen.<\/p>\n\n\n\n<p>Wichtig zu wissen: Rufst du die Polizei, nutze dazu die <strong>direkte Telefonnummer deiner \u00f6rtlichen Polizeidienststelle<\/strong>. Die 110 solltest du bei Ruhest\u00f6rung nur anrufen, wenn der L\u00e4rm eine Gefahr f\u00fcr die Gesundheit darstellt oder er mit anderen Gefahren einhergeht.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"fazitbox\">\n<div class=\"fazitbox-titel\">INFO<\/div>\n<h2>Diese Dezibel-Werte sind nachts erlaubt<\/h2>\n<p> W\u00e4hrend der Nachtruhe d\u00fcrfen \u2013 abh\u00e4ngig von der baulichen Nutzung des jeweiligen Gebiets \u2013 bestimmte Dezibel-Werte gem\u00e4\u00df Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG) nicht \u00fcberschritten werden. W\u00e4hrend in reinen Wohngebieten ein n\u00e4chtlicher Wert bis 35 Dezibel eingehalten werden muss, ist in Industriegebieten nachts ein Ger\u00e4uschpegel von bis zu 70 Dezibel erlaubt.\n<\/p>\n<p> <b>Wichtig:<\/b> Unabh\u00e4ngig von der Bebauung eines Gebietes, darf es in Notsituationen Ausnahmen geben, etwa bei einem Rettungseinsatz. N\u00f6tige Ma\u00dfnahmen d\u00fcrfen trotz L\u00e4rmentstehung durchgef\u00fchrt werden.\n<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Miet\u00admin\u00adde\u00adrung bei St\u00f6rung der Nachtruhe m\u00f6glich<\/h2>\n\n\n\n<p>Wenn ein freundliches Gespr\u00e4ch mit dem Nachbarn keinen Erfolg hat, sollte <strong>bei anhaltenden St\u00f6rungen ein L\u00e4rmprotokoll gef\u00fchrt werden<\/strong>, um die H\u00e4ufigkeit und Dauer der L\u00e4rmbel\u00e4stigung zu dokumentieren.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignleft size-full\"><a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/info\/miete\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"190\" src=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/201019_Advocard_Teaser_Miete.jpg\" alt=\"Alle Informationen zur Mietrechtsschutz von ADVOCARD\" class=\"wp-image-21292\"><\/a><\/figure><\/div>\n\n\n<p>Unter Umst\u00e4nden hast du n\u00e4mlich das Recht, <strong>wegen St\u00f6rung der Nachtruhe die Miete zu mindern<\/strong> \u2013 lass dich hierzu aber besser <a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/service\/anwaltssuche\/\">anwaltlich beraten<\/a>. Die m\u00f6gliche H\u00f6he der Minderung h\u00e4ngt dabei von der Intensit\u00e4t des L\u00e4rms ab.<\/p>\n\n\n\n<p>Bitte deinen Vermieter schriftlich,<strong> im Rahmen einer festgelegten Frist mit dem Nachbarn zu sprechen<\/strong> und die regelm\u00e4\u00dfige Ruhest\u00f6rung durch deinen Nachbarn zu beseitigen. Das L\u00e4rmprotokoll legst du in Kopie dem Schreiben bei. Teile dem Vermieter in diesem Schreiben au\u00dferdem mit, dass du beabsichtigst, die Miete um einen bestimmten Prozentsatz zu mindern.<\/p>\n\n\n\n<p>Bleibt der Vermieter nach deiner M\u00e4ngelanzeige unt\u00e4tig oder verl\u00e4uft sein Gespr\u00e4ch mit deinen Nachbarn zun\u00e4chst erfolglos, kannst du die Miete mindern. Gelingt es dem Vermieter zu einem sp\u00e4teren Zeitpunkt, die <a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/kategorie\/mieten-und-wohnen\/laermbelaestigung\/\"><strong>L\u00e4rmbel\u00e4stigung<\/strong><\/a><strong> abschlie\u00dfend zu unterbinden<\/strong>, ist die Miete wieder in voller H\u00f6he f\u00e4llig.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"fazitbox\">\n<div class=\"fazitbox-titel\">INFO<\/div>\n<h2>Das gilt f\u00fcr L\u00e4rm von der Baustelle<\/h2>\n<p> Gem\u00e4\u00df der aktuellen Verordnung zur Durchf\u00fchrung des Bundes-Immissionsschutzgesetzes (32. BImSchV) d\u00fcrfen <b>zu folgenden Zeiten keine Ger\u00e4te und Maschinen auf Baustellen betrieben<\/b> werden:\n<\/p><ul>\n<li>sonntags und feiertags jeweils ganzt\u00e4gig<\/li>\n<li>an Werktagen w\u00e4hrend der Nachtruhe zwischen 20 Uhr und 7&nbsp;Uhr<\/li>\n<\/ul> \n<p> Besonders laute Ger\u00e4te d\u00fcrfen auch werktags zwischen 7 Uhr und 9 Uhr, w\u00e4hrend der Mittagsruhe zwischen 13 Uhr und 15 Uhr sowie abends von 17 Uhr bis 20 Uhr nicht genutzt werden.\n<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"472\" src=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Streitlotse-Nachtruhe-Vincent-Scherer-1024x472.jpg\" alt class=\"wp-image-25065\" srcset=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Streitlotse-Nachtruhe-Vincent-Scherer-1024x472.jpg 1024w, https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Streitlotse-Nachtruhe-Vincent-Scherer-300x138.jpg 300w, https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Streitlotse-Nachtruhe-Vincent-Scherer-768x354.jpg 768w, https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Streitlotse-Nachtruhe-Vincent-Scherer.jpg 1140w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\"><figcaption class=\"wp-element-caption\">\u00a9 iStock.com\/Vincent Scherer<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Nachtruhe an Silvester: Gelo\u00adcker\u00adte Regeln<\/h2>\n\n\n\n<p>An Silvester gilt die Nachtruhe zwar im Grunde genauso wie w\u00e4hrend des restlichen Jahres, <strong>wird in der Praxis jedoch flexibler gehandhabt<\/strong>. Um den Jahreswechsel zu feiern, darf beispielsweise vom 31. Dezember ab 0 Uhr bis zum 1. Januar um 23:59 Uhr <a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/silvesterfeuerwerk-diese-vorgaben-sind-zu-beachten\/\">Silvesterfeuerwerk<\/a> gez\u00fcndet werden.<\/p>\n\n\n\n<p>R\u00fccksicht ist dennoch geboten: Lautstarke Partys und Feuerwerk bis in die fr\u00fchen Morgenstunden k\u00f6nnen f\u00fcr <strong>Familien mit kleinen Kindern oder Haustieren<\/strong> belastend sein. Hier kann ein offenes Gespr\u00e4ch im Vorfeld sinnvoll sein, bei dem ein f\u00fcr beide Seiten annehmbarer Kompromiss geschlossen wird.<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"border-radius: 2px; text-indent: 20px; width: auto; padding: 0px 4px 0px 0px; text-align: center; font: bold 11px\/20px 'Helvetica Neue',Helvetica,sans-serif; color: #ffffff; background: #bd081c no-repeat scroll 3px 50% \/ 14px 14px; position: absolute; opacity: 1; z-index: 8675309; display: none; cursor: pointer; top: 540px; left: 20px;\">Merken<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"border-radius: 2px; text-indent: 20px; width: auto; padding: 0px 4px 0px 0px; text-align: center; font: bold 11px\/20px 'Helvetica Neue',Helvetica,sans-serif; color: #ffffff; background: #bd081c no-repeat scroll 3px 50% \/ 14px 14px; position: absolute; opacity: 1; z-index: 8675309; display: none; cursor: pointer; top: 540px; left: 20px;\">Merken<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u00e4rm ist eine h\u00e4ufige Streitursache in Mietsh\u00e4usern. Besonders wenn die Nachtruhe gest\u00f6rt wird, kann es \u00c4rger zwischen den Mietparteien geben. Die Ruhezeiten werden zum Teil gesetzlich festgelegt, k\u00f6nnen sich aber auch in der Hausordnung finden. Was du zur L\u00e4rmbel\u00e4stigung in der Nacht wissen solltest, erf\u00e4hrst du hier. Streit mit Nachbarn oder dem Vermieter? Wir helfen [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[60,2],"tags":[284,282,150,157,184,287,286,283,285,158],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13188"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13188"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13188\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25078,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13188\/revisions\/25078"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13188"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13188"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13188"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}