{"id":13093,"date":"2017-02-03T15:56:02","date_gmt":"2017-02-03T14:56:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/muendlicher-mietvertrag-regeln-fuer-kuendigungsfrist-und-co\/"},"modified":"2017-02-07T11:52:54","modified_gmt":"2017-02-07T10:52:54","slug":"muendlicher-mietvertrag-regeln-fuer-kuendigungsfrist-und-co","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/muendlicher-mietvertrag-regeln-fuer-kuendigungsfrist-und-co\/","title":{"rendered":"M\u00fcnd\u00adli\u00adcher Miet\u00adver\u00adtrag: Regeln f\u00fcr K\u00fcn\u00addi\u00adgungs\u00adfrist und Co."},"content":{"rendered":"

Ein m\u00fcndlicher Mietvertrag ist ebenso g\u00fcltig wie eine schriftliche Ausf\u00fchrung \u2013 wenn bestimmte Regeln beachtet werden<\/a>. Aufmerksamkeit ist insbesondere geboten, wenn die m\u00fcndliche Vereinbarung nur f\u00fcr eine befristete Mietdauer gelten soll. Worauf sie achten sollten und wie es mit der K\u00fcndigungsfrist aussieht, lesen Sie hier.<\/p>\n

Wenn es zu Unstimmigkeiten mit dem Vermieter kommt: Wir sch\u00fctzen Ihre Rechte als Mieter. >><\/a><\/p>\n

M\u00fcnd\u00adli\u00adcher Miet\u00adver\u00adtrag: So kommt er zustande<\/h2>\n

Ein Mietvertrag kann gem\u00e4\u00df B\u00fcrgerlichem Gesetzbuch (BGB) auch per Handschlag geschlossen<\/a> werden. Dazu m\u00fcssen sich Mieter und Vermieter in den wesentlichen Punkten einig sein \u2013 zun\u00e4chst nat\u00fcrlich dar\u00fcber, dass sie \u00fcberhaupt ein Mietverh\u00e4ltnis eingehen wollen. Es muss zudem gekl\u00e4rt sein, um welches Mietobjekt<\/a> es genau geht, wie hoch die monatliche Miete sein soll und wann die Laufzeit des Mietverh\u00e4ltnisses beginnen soll. Macht der Vermieter dem Mietinteressenten ein entsprechendes Angebot, das dieser annimmt, so wird die m\u00fcndliche Vereinbarung rechtswirksam und der Mietvertrag gilt ab diesem Zeitpunkt als geschlossen.<\/p>\n

Befris\u00adtung: Wann die m\u00fcndliche Ver\u00adein\u00adba\u00adrung nicht ausreicht<\/h2>\n

Der m\u00fcndliche Mietvertrag ist vor allem f\u00fcr Mietverh\u00e4ltnisse geeignet, die unbefristet gelten sollen. Jedes befristete Mietverh\u00e4ltnis, das l\u00e4nger als ein Jahr dauern soll, erfordert gem\u00e4\u00df \u00a7 550 BGB einen schriftlichen Vertrag<\/a>. Soll die Mietdauer auf einen k\u00fcrzeren Zeitraum befristet sein, ist auch ein m\u00fcndlicher Mietvertrag zul\u00e4ssig.<\/p>\n

Wenn ein m\u00fcndlicher Mietvertrag gek\u00fcndigt werden soll, gelten die im BGB geregelten K\u00fcndigungsfristen. F\u00fcr den Mieter betr\u00e4gt diese grunds\u00e4tzlich drei Monate zum Monatsende, f\u00fcr den Vermieter richtet sie sich gem\u00e4\u00df \u00a7 573c BGB danach, wie lange das Mietverh\u00e4ltnis schon besteht. Die K\u00fcndigung muss nach \u00a7 568 BGB schriftlich erfolgen, damit die andere Partei rechtlich auf der sicheren Seite ist<\/a>.<\/p>\n

\"Advocard-Wohnungsrechtsschutz\"<\/a>M\u00fcnd\u00adli\u00adcher Miet\u00adver\u00adtrag: Vorteil oder Risiko f\u00fcr Mieter?<\/h2>\n

Ein m\u00fcndlicher Mietvertrag ist f\u00fcr Mieter oft vorteilhaft, denn viele schriftliche Mietvertr\u00e4ge enthalten Klauseln, die die Rechte des Vermieters st\u00e4rken. Gibt es hingegen keinen schriftlichen Vertrag, so gelten die Bestimmungen des BGB, wonach zum Beispiel der Vermieter f\u00fcr Sch\u00f6nheitsreparaturen <\/a>zust\u00e4ndig ist. Wenn sich Mieter und Vermieter gut kennen und ein Vertrauensverh\u00e4ltnis besteht, spricht aus Mietersicht wenig gegen eine m\u00fcndliche Vereinbarung. Mehr Sicherheit haben Sie als Mieter allerdings, wenn die wesentlichen Bedingungen schriftlich festgehalten werden. Kommt es zum Streit mit dem Vermieter<\/a>, kann es ansonsten schwierig werden, bestimmte Vereinbarungen zu belegen \u2013 es sei denn, der m\u00fcndliche Vertrag wurde vor Zeugen geschlossen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ein m\u00fcndlicher Mietvertrag ist ebenso g\u00fcltig wie eine schriftliche Ausf\u00fchrung \u2013 wenn bestimmte Regeln beachtet werden. Aufmerksamkeit ist insbesondere geboten, wenn die m\u00fcndliche Vereinbarung nur f\u00fcr eine befristete Mietdauer gelten soll. Worauf sie achten sollten und wie es mit der K\u00fcndigungsfrist aussieht, lesen Sie hier. Wenn es zu Unstimmigkeiten mit dem Vermieter kommt: Wir sch\u00fctzen Ihre Rechte [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[8,2,54],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13093"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13093"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13093\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13110,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13093\/revisions\/13110"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13093"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13093"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13093"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}