{"id":12863,"date":"2017-01-04T14:58:02","date_gmt":"2017-01-04T13:58:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete-ueberweisen-mehr-zeit-fuer-mieter-durch-bgh-urteil\/"},"modified":"2017-01-04T17:20:22","modified_gmt":"2017-01-04T16:20:22","slug":"miete-ueberweisen-mehr-zeit-fuer-mieter-durch-bgh-urteil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete-ueberweisen-mehr-zeit-fuer-mieter-durch-bgh-urteil\/","title":{"rendered":"Miete \u00fcber\u00adwei\u00adsen: Mehr Zeit f\u00fcr Mieter durch BGH-Urteil"},"content":{"rendered":"<p>Wenn Mieter die Miete \u00fcberweisen, dann muss sie bis zum dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingegangen sein \u2013 so schreiben es viele Mietvertr\u00e4ge vor. Ein aktuelles Urteil des <a title=\"Das Rechtsschutz-Lexikon: Zust\u00e4ndiges Gericht\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/rechtsschutz-lexikon\/z\/zustaendiges-gericht\/\" target=\"_blank\">Bundesgerichtshofs (BGH)<\/a> l\u00e4sst nun aber etwas l\u00e4nger Zeit f\u00fcr die Mietzahlung: Nicht mehr der Eingang des Geldes beim Vermieter ist entscheidend.<\/p>\n<p><a title=\"Wohnungs-Rechtsschutz\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/wohnungsrechtsschutz\/\" target=\"_blank\">Ein Rechtsschutz&nbsp;st\u00e4rkt Ihre Rechte als Mieter. &gt;&gt;<\/a><\/p>\n<p>Im verhandelten Fall hatten Mieter immer am dritten Werktag eines Monats ihre Miete in bar bei der Bank eingezahlt und direkt an die Vermieterin \u00fcberwiesen. Da die Mietzahlung dadurch aber sp\u00e4ter als am dritten Werktag \u2013 wie im Mietvertrag vorgeschrieben \u2013 bei der Vermieterin einging, k\u00fcndigte diese das Mietverh\u00e4ltnis und reichte eine <a title=\"R\u00e4umungsklage: Dies k\u00f6nnen Sie tun\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/raeumungsklage-dies-koennen-sie-tun\/\" target=\"_blank\">R\u00e4umungsklage<\/a> ein. Bereits die <a title=\"Gerichtsstand\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/rechtsschutz-lexikon\/g\/gerichtsstand\/\" target=\"_blank\">Vorinstanzen<\/a> hatten die Klage abgewiesen. Dieser Einsch\u00e4tzung schloss sich auch der BGH mit seinem Urteil an (AZ&nbsp;VIII ZR 222\/15). Die entsprechende Vertragsklausel erkl\u00e4rten die Richter f\u00fcr unwirksam.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/info\/\" target=\"_blank\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-9265 size-full\" title=\"Aus diesem Grund ist ein Rechtsschutz so sinnvoll!\" src=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Mieten_Wohnen_A.png\" alt=\"Advocard-Wohnungsrechtsschutz\" width=\"313\" height=\"198\" srcset=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Mieten_Wohnen_A.png 313w, https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Mieten_Wohnen_A-300x190.png 300w\" sizes=\"(max-width: 313px) 100vw, 313px\"><\/a>Laut \u00a7 556b B\u00fcrgerliches Gesetzbuch (BGB) ist die Mietzahlung immer sp\u00e4testens bis zum dritten Werktag der vereinbarten Zeitabschnitte zu entrichten. Wenn <a title=\"Mietrechtsschutz\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/info\/miete\/\" target=\"_blank\">Mieter<\/a> an diesem Tag die Miete \u00fcberweisen, haben sie sie damit nach Auffassung des BGH entrichtet. Wann die Mietzahlung eingehe, liege dann nicht mehr in ihrer Verantwortung. Bei einer Klausel im <a title=\"Mietvertrag: die wichtigsten Inhalte\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/mietvertrag-die-wichtigsten-inhalte\/\" target=\"_blank\">Mietvertrag<\/a>, die einen Eingang am dritten Werktag verlange, w\u00fcrde auch eine durch die Bank verschuldete Versp\u00e4tung dem Mieter zur Last gelegt werden \u2013 obwohl er darauf keinen Einfluss habe. Die Klausel, die sich in vielen Formularmietvertr\u00e4gen findet, ist laut dem Urteil also nicht g\u00fcltig.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wenn Mieter die Miete \u00fcberweisen, dann muss sie bis zum dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingegangen sein \u2013 so schreiben es viele Mietvertr\u00e4ge vor. Ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) l\u00e4sst nun aber etwas l\u00e4nger Zeit f\u00fcr die Mietzahlung: Nicht mehr der Eingang des Geldes beim Vermieter ist entscheidend. 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