{"id":12736,"date":"2016-12-15T09:18:02","date_gmt":"2016-12-15T08:18:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/grundbuch-einsehen-wer-ist-dazu-berechtigt\/"},"modified":"2016-12-15T11:22:24","modified_gmt":"2016-12-15T10:22:24","slug":"grundbuch-einsehen-wer-ist-dazu-berechtigt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/grundbuch-einsehen-wer-ist-dazu-berechtigt\/","title":{"rendered":"Grundbuch einsehen: Wer ist dazu berechtigt?"},"content":{"rendered":"

Nicht jeder Interessierte darf das Grundbuch einsehen und sich so aus dem Grundbucheintrag vertrauliche Informationen \u00fcber ein bestimmtes Grundst\u00fcck verschaffen. Informieren Sie sich hier \u00fcber die Rechtslage<\/a> zur Grundbucheinsicht.<\/p>\n

Ob Hausbesitzer oder Kaufinteressent \u2013 wir st\u00e4rken Ihre Rechte. >><\/a><\/p>\n

Grundbuch einsehen: Nur bei berech\u00adtig\u00adtem Interesse<\/h2>\n

Gem\u00e4\u00df \u00a7 12 Grundbuchordnung (GBO) ist eine Grundbucheinsicht nur dann m\u00f6glich, wenn der Interessierte ein berechtigtes Interesse darlegen kann. Er muss also einen Antrag beim Grundbuchamt stellen. Diesem obliegt die Entscheidung, ob er Einsicht in den gew\u00fcnschten Grundbucheintrag erh\u00e4lt. Ein berechtigtes Interesse liegt zum Beispiel beim Eigent\u00fcmer selbst oder dem Inhaber eines lebenslangen Wohnrechts<\/a> vor. Aber auch zum Beispiel ein Mieter<\/a> kann Grundbucheinsicht beantragen, um herauszufinden, ob sein Vermieter wirklich der Hausbesitzer ist. Auch ein Erbe<\/a>, ein potenzieller Kreditgeber oder ein Kaufinteressent kann das Grundbuch einsehen. Generell muss das berechtigte Interesse aber nicht nur ge\u00e4u\u00dfert, sondern auch nachgewiesen werden, zum Beispiel durch einen Mietvertrag oder den Entwurf eines Kaufvertrags. Eine blo\u00dfe Verwandtschaft mit dem Eigent\u00fcmer ist zum Beispiel nicht ausreichend.<\/p>\n

Auch die Presse kann unter Umst\u00e4nden zu Recherchezwecken Grundbucheinsicht erhalten. Journalisten m\u00fcssen das aber belegen k\u00f6nnen, und es muss sich um ein f\u00fcr die \u00d6ffentlichkeit relevantes und nicht blo\u00df unterhaltendes Thema handeln.<\/p>\n

\"Advocard-Wohnungsrechtsschutz\"<\/a>Grund\u00adbuch\u00adein\u00adtrag: Einsicht oder Kopie<\/h2>\n

Eine Grundbucheinsicht ist kostenlos, gem\u00e4\u00df \u00a7 12 GBO d\u00fcrfen alle zur Einsicht berechtigten Personen auch eine Abschrift verlangen. Ein einfacher Auszug ist f\u00fcr zehn Euro zu bekommen, eine beglaubigte Kopie kostet 20 Euro. Die Geb\u00fchrenh\u00f6he<\/a> regelt das Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG). Diese Unterlagen k\u00f6nnen zum Beispiel von Banken verlangt werden, wenn es um eine Kreditvergabe geht.<\/p>\n

Grund\u00adbuch\u00adein\u00adsicht auch online m\u00f6glich<\/h2>\n

Da alle Grundb\u00fccher digitalisiert sind, kann man auch online das Grundbuch einsehen. Bestimmte Berufsgruppen, bei denen generell ein berechtigtes Interesse vorausgesetzt werden kann, haben Zugriff darauf. Dazu z\u00e4hlen Notare oder Vermessungsingenieure. Es gibt auch Auskunftsdienste, an die Privatleute<\/a> sich wenden k\u00f6nnen. Dort muss aber ebenfalls ein Antrag auf Grundbucheinsicht gestellt werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nicht jeder Interessierte darf das Grundbuch einsehen und sich so aus dem Grundbucheintrag vertrauliche Informationen \u00fcber ein bestimmtes Grundst\u00fcck verschaffen. Informieren Sie sich hier \u00fcber die Rechtslage zur Grundbucheinsicht. Ob Hausbesitzer oder Kaufinteressent \u2013 wir st\u00e4rken Ihre Rechte. >> Grundbuch einsehen: Nur bei berech\u00adtig\u00adtem Interesse Gem\u00e4\u00df \u00a7 12 Grundbuchordnung (GBO) ist eine Grundbucheinsicht nur dann [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[12,2],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12736"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12736"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12736\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12740,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12736\/revisions\/12740"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12736"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12736"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12736"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}