{"id":12369,"date":"2016-11-03T11:14:02","date_gmt":"2016-11-03T10:14:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/einfriedungspflicht-fuer-grundstuecksgrenzen-wer-baut-den-zaun\/"},"modified":"2016-11-03T14:22:37","modified_gmt":"2016-11-03T13:22:37","slug":"einfriedungspflicht-fuer-grundstuecksgrenzen-wer-baut-den-zaun","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/einfriedungspflicht-fuer-grundstuecksgrenzen-wer-baut-den-zaun\/","title":{"rendered":"Ein\u00adfrie\u00addungs\u00adpflicht f\u00fcr Grund\u00adst\u00fccks\u00adgren\u00adzen: Wer baut den Zaun?"},"content":{"rendered":"

Unter Nachbarn kommt es zuweilen zu Streit am Gartenzaun<\/a>. In Fragen zur Einfriedungspflicht kann es aber auch um den Zaun selbst gehen: Welcher Nachbar muss ihn auf der Grundst\u00fccksgrenze errichten, und muss ein Privatgrundst\u00fcck \u00fcberhaupt eingez\u00e4unt sein? Die Bau- und Nachbarrechtsgesetze der Bundesl\u00e4nder regeln die Einzelheiten.<\/p>\n

Streit mit den Nachbarn muss nicht sein \u2013 eine Mediation kann helfen. >><\/a><\/p>\n

Ein\u00adfrie\u00addungs\u00adpflicht: Muss das Grund\u00adst\u00fcck ein\u00adge\u00adz\u00e4unt sein?<\/h2>\n

Jeder Grundst\u00fccksbesitzer hat gem\u00e4\u00df \u00a7 903 B\u00fcrgerliches Gesetzbuch (BGB) zun\u00e4chst das Recht<\/a>, auf seinem Grundst\u00fcck Z\u00e4une oder andere Arten der Einfriedung zu errichten, um sich vor unbefugtem Betreten zu sch\u00fctzen.  Eine Einfriedungspflicht allerdings besteht nur dann, wenn ein unmittelbarer Nachbar verlangt, dass ein Zaun oder eine Hecke die Grundst\u00fccke optisch klar voneinander trennen soll. Fast alle Bundesl\u00e4nder regeln dies in ihrem Bau- und Nachbarrecht entsprechend.<\/p>\n

Welcher Nachbar muss den Zaun errichten?<\/h2>\n

Der Zaun soll auf der Grundst\u00fccksgrenze<\/a> stehen \u2013 aber welcher Nachbar ist f\u00fcr den Bau zust\u00e4ndig? Die Gesetze der Bundesl\u00e4nder unterscheiden zwischen der gemeinsamen Einfriedung und der sogenannten Rechtseinfriedung. Letztere besagt, dass auf Wunsch des Nachbarn die (von der Stra\u00dfe aus gesehen) rechte Grundst\u00fccksgrenze eingefriedet werden muss. Sind sich in diesem Punkt alle Nachbarn in einer Stra\u00dfe einig, muss also jeder sein Grundst\u00fcck auf einer Seite einfrieden, sodass die Kosten gleichm\u00e4\u00dfig aufgeteilt werden. Gibt es Streit mit dem Nachbarn<\/a> um die Einfriedungspflicht, k\u00f6nnen Sie sich auf das Nachbarrechtsgesetz und die Bauordnung Ihres Bundeslandes sowie die Vorgaben der \u00f6rtlichen Baubeh\u00f6rde berufen.<\/p>\n

Auch die Form der Einfriedung ist in den meisten Bundesl\u00e4ndern gesetzlich geregelt, manchmal aber auch auf kommunaler Ebene. Ist eine \"orts\u00fcbliche\" Einfriedung vorgeschrieben, so ist damit in den meisten Nachbarrechtsgesetzen ein 1,20 Meter bis 1,25 Meter hoher Zaun definiert. Errichtet der Nachbar davon abweichend zum Beispiel eine mehrere Meter hohe Steinmauer, die Ihr Grundst\u00fcck verschattet<\/a>, m\u00fcssen Sie dies im Normalfall nicht hinnehmen und k\u00f6nnen verlangen, dass die Mauer entfernt wird.<\/p>\n

\"Advocard-Wohnungsrechtsschutz\"<\/a>Grund\u00adst\u00fccks\u00adgren\u00adze \u00fcber\u00adschrit\u00adten: Haus\u00adfrie\u00addens\u00adbruch ist es nur mit Einfriedung<\/h2>\n

Eine Einfriedung an der Grundst\u00fccksgrenze sorgt f\u00fcr klare Verh\u00e4ltnisse. Wer sie unbefugt und gegen den Willen des Grundst\u00fcckseigent\u00fcmers \u00fcberschreitet, begeht gem\u00e4\u00df \u00a7 123 Strafgesetzbuch (StGB) Hausfriedensbruch<\/a>. Dies gilt allerdings nur, wenn das Grundst\u00fcck eingefriedet ist. Dabei reichen auch ein niedriger Zaun, eine Hecke oder eine niedrige Mauer aus. Wichtig ist, dass die Grundst\u00fccksgrenze optisch deutlich hervorgehoben und f\u00fcr jeden zu erkennen ist.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Unter Nachbarn kommt es zuweilen zu Streit am Gartenzaun. In Fragen zur Einfriedungspflicht kann es aber auch um den Zaun selbst gehen: Welcher Nachbar muss ihn auf der Grundst\u00fccksgrenze errichten, und muss ein Privatgrundst\u00fcck \u00fcberhaupt eingez\u00e4unt sein? Die Bau- und Nachbarrechtsgesetze der Bundesl\u00e4nder regeln die Einzelheiten. Streit mit den Nachbarn muss nicht sein \u2013 eine Mediation [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[2,11],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12369"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12369"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12369\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12374,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12369\/revisions\/12374"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12369"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12369"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12369"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}