{"id":12063,"date":"2016-10-04T13:28:01","date_gmt":"2016-10-04T12:28:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/mietpreisbremse-vermieterin-zu-rueckzahlung-verpflichtet\/"},"modified":"2016-10-04T16:21:31","modified_gmt":"2016-10-04T15:21:31","slug":"mietpreisbremse-vermieterin-zu-rueckzahlung-verpflichtet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/mietpreisbremse-vermieterin-zu-rueckzahlung-verpflichtet\/","title":{"rendered":"Miet\u00adpreis\u00adbrem\u00adse: Ver\u00admie\u00adte\u00adrin zu R\u00fcck\u00adzah\u00adlung verpflichtet"},"content":{"rendered":"

Erstmals wurde in Berlin eine Vermieterin, die sich nicht an die Mietpreisbremse gehalten hatte, dazu verpflichtet, einen Teil der Miete zur\u00fcckzuzahlen. Die Mieter hatten sich am Mietspiegel orientiert und auf ihrem Recht<\/a> bestanden, weniger als im Mietvertrag vorgesehen zu zahlen.<\/p>\n

Bei Streit mit dem Vermieter hilft ein Wohnungs-Rechtsschutz weiter. >><\/a><\/p>\n

In Gegenden mit einem angespannten Wohnungsmarkt gilt h\u00e4ufig eine Mietpreisbremse<\/a>. Diese soll daf\u00fcr sorgen, dass die Preise f\u00fcr Wohnraum nicht dramatisch ansteigen. Bei Neuvermietungen darf der Preis dort maximal zehn Prozent h\u00f6her sein als die orts\u00fcbliche Vergleichsmiete. Als Orientierung dient dabei der Mietspiegel. In der Praxis kommt es aber immer wieder vor, dass Vermieter sich nicht an diese Regelung halten. So auch in einem Fall, der vor dem Amtsgericht Lichtenberg verhandelt wurde: Der Mietvertrag<\/a> f\u00fcr die knapp 74 Quadratmeter gro\u00dfe Wohnung war im Oktober 2015 unterzeichnet worden und sah eine Nettokaltmiete von 7,60 Euro pro Quadratmeter vor. Die Mieter wandten sich an die Vermieterin und wiesen sie schriftlich darauf hin, dass die Miete bei Ber\u00fccksichtigung der Mietpreisbremse um monatlich 32,47 Euro zu hoch sei. Die Vermieterin reagierte darauf aber nicht.<\/p>\n

\"Advocard-Wohnungsrechtsschutz\"<\/a>Die Mieter erhoben schlie\u00dflich Klage und forderten die R\u00fcckzahlung eines Teils der Mietzahlungen f\u00fcr die Monate November 2015 bis Mai 2016 \u2013 insgesamt 227,29 Euro. Das Amtsgericht Lichtenberg gab in seinem Urteil den Mietern Recht<\/a> (AZ 2 C 202\/16) und verpflichtete die Vermieterin zu einer R\u00fcckzahlung in der geforderten H\u00f6he. Das Gericht<\/a> berief sich dabei auf \u00a7 556d B\u00fcrgerliches Gesetzbuch (BGB), wo die Mietpreisbremse festgelegt ist. Laut Mietspiegel betrug die orts\u00fcbliche Vergleichsmiete 6,51 Euro pro Quadratmeter, die Vermieterin h\u00e4tte also maximal 7,161 Euro fordern d\u00fcrfen. Die Differenz muss sie an die Mieter zur\u00fcckzahlen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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