{"id":11955,"date":"2016-09-19T09:40:01","date_gmt":"2016-09-19T08:40:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/photovoltaikanlage-ist-eine-baugenehmigung-noetig\/"},"modified":"2016-09-19T10:05:52","modified_gmt":"2016-09-19T09:05:52","slug":"photovoltaikanlage-ist-eine-baugenehmigung-noetig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/photovoltaikanlage-ist-eine-baugenehmigung-noetig\/","title":{"rendered":"Pho\u00adto\u00advol\u00adta\u00adik\u00adan\u00adla\u00adge: Ist eine Bau\u00adge\u00adneh\u00admi\u00adgung n\u00f6tig?"},"content":{"rendered":"

F\u00fcr viele bauliche Ver\u00e4nderungen am Eigenheim ist eine Baugenehmigung erforderlich. Bei Photovoltaikanlagen ist dies oft nicht der Fall. Es gibt allerdings einige Ausnahmef\u00e4lle, in denen der Beh\u00f6rdengang f\u00fcr Bauherren und Hausbesitzer doch notwendig <\/a>wird.<\/p>\n

Auch bei Konflikten mit einer Beh\u00f6rde: Ein Rechtsschutz sichert Sie ab. >> <\/a><\/p>\n

Pho\u00adto\u00advol\u00adta\u00adik\u00adan\u00adla\u00adge: Oft geneh\u00admi\u00adgungs\u00adfrei bis zu einer bestimm\u00adten Gr\u00f6\u00dfe<\/h2>\n

Das Baugesetzbuch (BauGB) gibt vor, dass bei Bauvorhaben<\/a> auf Umweltschutzbelange zu achten ist \u2013 auch, indem erneuerbare Energien genutzt werden. Entsprechend d\u00fcrfen kleinere Photovoltaikanlagen auf privat genutzten Immobilien<\/a>, etwa einem Einfamilienhaus, in der Regel ohne Baugenehmigung errichtet werden. Die genauen Vorgaben \u2013 zum Beispiel, bis zu welcher Gr\u00f6\u00dfe der Photovoltaikanlage dies gilt \u2013 sind in den Bauordnungen der einzelnen Bundesl\u00e4nder festgelegt. Zur groben Orientierung: In vielen Bundesl\u00e4ndern beginnt die Baugenehmigungspflicht, wenn die Photovoltaikanlage gr\u00f6\u00dfer als drei mal neun Meter ist.<\/p>\n

Bau\u00adge\u00adneh\u00admi\u00adgung notwendig? Bebau\u00adungs\u00adplan beachten<\/h2>\n

Wenn Sie f\u00fcr Ihre geplante Photovoltaikanlage laut Landesbauordnung keine Genehmigung ben\u00f6tigen, sollten Sie zur Sicherheit anschlie\u00dfend noch einen Blick in den Bebauungsplan Ihrer Wohngegend oder Ihres Baugebiets werfen. Gemeinden und St\u00e4dte k\u00f6nnen dort in einigen Bundesl\u00e4ndern gesonderte Regelungen zur Baugenehmigungspflicht erlassen. Wenn Sie sich umfassend absichern<\/a> m\u00f6chten, empfiehlt es sich, beim \u00f6rtlichen Bauamt eine Bauanzeige \u00fcber das geplante Vorhaben einzureichen. Die Beh\u00f6rde muss dann selbst pr\u00fcfen, ob eine Baugenehmigung erforderlich ist oder nicht.<\/p>\n

Auch bei einer genehmigungsfreien Photovoltaikanlage sollten Sie selbstverst\u00e4ndlich darauf achten, dass diese sicher und fachgerecht montiert wird. Kommt es zu Unf\u00e4llen oder einem Brand, haften Sie sonst gegebenenfalls auch f\u00fcr Sch\u00e4den an Nachbarh\u00e4usern.<\/p>\n

\"Rechtsschutz\"<\/a>Denk\u00admal\u00adschutz kann Bau\u00adge\u00adneh\u00admi\u00adgung erfordern<\/h2>\n

Vorsicht ist bei denkmalgesch\u00fctzten Immobilien<\/a> geboten: Hier ist es sehr wahrscheinlich, dass der Bau einer Photovoltaikanlage auf dem Dach genehmigungspflichtig ist. Aufpassen sollten Sie auch, wenn Sie lediglich in der N\u00e4he eines denkmalgesch\u00fctzten Geb\u00e4udes leben. Oft erstreckt sich die Baugenehmigungspflicht aus Brandschutzgr\u00fcnden auch auf die Umgebung des gesch\u00fctzten Hauses. Beim sogenannten Ensembleschutz k\u00f6nnen ganze Stra\u00dfenz\u00fcge oder sogar Stadtteile beteiligt sein. Mit einer kurzen Nachfrage bei der zust\u00e4ndigen Baubeh\u00f6rde sind Sie auf der sicheren Seite<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

F\u00fcr viele bauliche Ver\u00e4nderungen am Eigenheim ist eine Baugenehmigung erforderlich. Bei Photovoltaikanlagen ist dies oft nicht der Fall. Es gibt allerdings einige Ausnahmef\u00e4lle, in denen der Beh\u00f6rdengang f\u00fcr Bauherren und Hausbesitzer doch notwendig wird. Auch bei Konflikten mit einer Beh\u00f6rde: Ein Rechtsschutz sichert Sie ab. >>  Pho\u00adto\u00advol\u00adta\u00adik\u00adan\u00adla\u00adge: Oft geneh\u00admi\u00adgungs\u00adfrei bis zu einer bestimm\u00adten Gr\u00f6\u00dfe Das Baugesetzbuch (BauGB) gibt vor, [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[12,2],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11955"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11955"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11955\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11960,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11955\/revisions\/11960"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11955"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11955"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11955"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}