{"id":11946,"date":"2016-09-15T14:38:01","date_gmt":"2016-09-15T13:38:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/wohnungsverkauf-wie-kooperativ-muessen-mieter-sein\/"},"modified":"2016-09-15T16:08:53","modified_gmt":"2016-09-15T15:08:53","slug":"wohnungsverkauf-wie-kooperativ-muessen-mieter-sein","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/wohnungsverkauf-wie-kooperativ-muessen-mieter-sein\/","title":{"rendered":"Woh\u00adnungs\u00adver\u00adkauf: Wie koope\u00adra\u00adtiv m\u00fcssen Mieter sein?"},"content":{"rendered":"

Ein Wohnungsverkauf kommt f\u00fcr die Mieter<\/a> h\u00e4ufig ungelegen \u2013 sie bef\u00fcrchten eine Mieterh\u00f6hung oder die Eigenbedarfsk\u00fcndigung durch den neuen Besitzer. Doch sind Mieter verpflichtet, sich bei der Wohnungsbesichtigung kooperativ zu zeigen und den aktuellen Vermieter bei seinem Verkaufsvorhaben zu unterst\u00fctzen?<\/p>\n

Ein Rechtsschutz unterst\u00fctzt Sie in allen Lebenslagen. >><\/a><\/p>\n

Woh\u00adnungs\u00adver\u00adkauf: Vermieter hat Besichtigungsrecht<\/h2>\n

Wer eine Wohnung verkaufen<\/a> m\u00f6chte, muss den Kaufinteressenten nat\u00fcrlich die M\u00f6glichkeit geben, sich im Rahmen einer Wohnungsbesichtigung einen Eindruck von dem Objekt zu verschaffen. Wenn die Wohnung aktuell vermietet ist, kann sich das unter Umst\u00e4nden schwierig gestalten: Die Mieter verhalten sich m\u00f6glicherweise unkooperativ, weil sie zum Beispiel eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung f\u00fcrchten.<\/p>\n

Zwar liegt das Hausrecht bei den Mietern, und diese m\u00fcssen dem Vermieter nicht immer Einlass gew\u00e4hren.<\/a> Bei einem sachlichen Grund, wie ihn etwa ein geplanter Wohnungsverkauf darstellt, m\u00fcssen sie der Besichtigung aber zustimmen, sofern sie rechtzeitig angek\u00fcndigt wurde. Der Vermieter darf also nicht unangemeldet mit potenziellen K\u00e4ufern vor der T\u00fcr stehen, der Mieter darf eine angek\u00fcndigte Besichtigung aber auch nicht verhindern.<\/p>\n

\"Advocard-Wohnungsrechtsschutz\"<\/a>Mieter k\u00f6nnen bei der Woh\u00adnungs\u00adbe\u00adsich\u00adti\u00adgung ehrlich sein<\/h2>\n

Vor dem Amtsgericht Saarbr\u00fccken wurde der Fall einer Mieterin verhandelt, die sich bei Wohnungsbesichtigungen negativ \u00fcber das Objekt ge\u00e4u\u00dfert hatte. Au\u00dferdem hatte sie angek\u00fcndigt, im Falle einer Eigenbedarfsk\u00fcndigung<\/a> Widerspruch einlegen zu wollen. Die Vermieterin k\u00fcndigte ihr daraufhin, wogegen die Frau sich wehrte. Das Gericht best\u00e4tigte die Auffassung der Mieterin und erkl\u00e4rte die K\u00fcndigung des Mietverh\u00e4ltnisses<\/a> f\u00fcr unwirksam (AZ 3 C 498\/15). Sie d\u00fcrfe sich ehrlich \u00fcber den Zustand der Wohnung \u00e4u\u00dfern und auch deutlich machen, wie sie auf eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung reagieren werde.<\/p>\n

Mieter sind also nicht verpflichtet<\/a>, ihren Vermieter durch positive \u00c4u\u00dferungen beim Wohnungsverkauf zu unterst\u00fctzen. Allerdings d\u00fcrfen sie auch nicht l\u00fcgen, um die Wohnung in einem schlechten Licht erscheinen zu lassen und Kaufinteressenten bewusst abzuschrecken.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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