{"id":11898,"date":"2016-09-09T09:10:01","date_gmt":"2016-09-09T08:10:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/denkmalgeschuetztes-haus-kaufen-das-ist-zu-beachten\/"},"modified":"2016-09-09T12:59:37","modified_gmt":"2016-09-09T11:59:37","slug":"denkmalgeschuetztes-haus-kaufen-das-ist-zu-beachten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/denkmalgeschuetztes-haus-kaufen-das-ist-zu-beachten\/","title":{"rendered":"Denk\u00admal\u00adge\u00adsch\u00fctz\u00adtes Haus kaufen: Das ist zu beachten"},"content":{"rendered":"

Wenn Sie ein denkmalgesch\u00fctztes Haus kaufen wollen, sollten Sie sich zuvor immer umfassend beraten lassen<\/a>. Immobilien unter Denkmalschutz k\u00f6nnen lohnende Investitionsobjekte darstellen. Au\u00dferdem sind Steuererleichterungen und F\u00f6rderungen m\u00f6glich. Auf der anderen Seite stehen hohe Kosten und gesetzliche Auflagen, vor allem bei der Sanierung.<\/p>\n

Beim Hauskauf und beim Beh\u00f6rdengang \u2013 mit uns sind Sie immer abgesichert. >><\/a><\/p>\n

Immo\u00adbi\u00adli\u00aden unter Denk\u00admal\u00adschutz k\u00f6nnen hohe Wohn\u00adqua\u00adli\u00adt\u00e4t bieten<\/h2>\n

Ein Haus, das unter Denkmalschutz steht, bietet oft eine hohe Wohnqualit\u00e4t, sofern es gut saniert ist. Am Tag des offenen Denkmals, der an jedem zweiten Sonntag im September stattfindet, werden deutschlandweit viele solcher Beispiele pr\u00e4sentiert. Bei Mietern<\/a> sind attraktiv aussehende Altbauwohnungen beliebt und k\u00f6nnen daher eine sichere Geldanlage darstellen. Au\u00dferdem sind h\u00e4ufig steuerliche Vorteile m\u00f6glich und K\u00e4ufer k\u00f6nnen Modernisierungs- und Erhaltungskosten \u00fcber mehrere Jahre abschreiben. Immobilienbesitzer k\u00f6nnen sich au\u00dferdem unter Umst\u00e4nden \u00fcber Investitionszusch\u00fcsse und g\u00fcnstige Darlehen freuen, wenn sie ein denkmalgesch\u00fctztes Haus kaufen. Sie sind au\u00dferdem von der Pflicht zum Energieausweis<\/a> befreit.<\/p>\n

Denk\u00admal\u00adrecht\u00adli\u00adche Auflagen beachten<\/h2>\n

Nicht zu vernachl\u00e4ssigen sind allerdings die Auflagen, die durch den Denkmalschutz mit den Immobilien verbunden sind. Je nach Land unterscheiden sich die Vorgaben, sodass Interessierte sich am besten immer bei der \u00f6rtlichen Baubeh\u00f6rde informieren. In vielen F\u00e4llen muss auch die zust\u00e4ndige Denkmalschutzbeh\u00f6rde hinzugezogen werden, die die denkmalrechtliche Genehmigung erteilt. Oft darf beispielsweise das historische Aussehen der Fassade nicht beeintr\u00e4chtigt werden, sodass nur bestimmte Modernisierungsma\u00dfnahmen<\/a> m\u00f6glich sind. Keinesfalls sollten Sie also mit Ma\u00dfnahmen beginnen, bevor diese schriftlich genehmigt wurden.<\/p>\n

\"Rechtsschutz\"<\/a>Denk\u00admal\u00adge\u00adsch\u00fctz\u00adtes Haus kaufen: Infor\u00adma\u00adti\u00adon und Beratung<\/h2>\n

Ob der Kauf einer solchen Immobilie im jeweiligen Fall sinnvoll ist, h\u00e4ngt von vielen Faktoren ab. Sie sollten sich also noch umfassender informieren, als es bei einem Hauskauf ohnehin schon angebracht ist. Dabei sollten Sie auch auf die Hilfe von Experten<\/a> zur\u00fcckgreifen. Zum Beispiel kann ein unabh\u00e4ngiger Gutachter das gew\u00fcnschte Objekt sch\u00e4tzen und Sie auch zu baulichen Ma\u00dfnahmen beraten. Hier ist auch die Beratung beim Bauamt n\u00f6tig. Mit einem Steuerberater k\u00f6nnen Sie au\u00dferdem kl\u00e4ren, ob es sich aus steuerlicher Sicht f\u00fcr Sie lohnt, ein denkmalgesch\u00fctztes Haus zu kaufen<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wenn Sie ein denkmalgesch\u00fctztes Haus kaufen wollen, sollten Sie sich zuvor immer umfassend beraten lassen. Immobilien unter Denkmalschutz k\u00f6nnen lohnende Investitionsobjekte darstellen. Au\u00dferdem sind Steuererleichterungen und F\u00f6rderungen m\u00f6glich. Auf der anderen Seite stehen hohe Kosten und gesetzliche Auflagen, vor allem bei der Sanierung. Beim Hauskauf und beim Beh\u00f6rdengang \u2013 mit uns sind Sie immer abgesichert. >> Immo\u00adbi\u00adli\u00aden [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[12,2],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11898"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11898"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11898\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11903,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11898\/revisions\/11903"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11898"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11898"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11898"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}