{"id":11798,"date":"2016-08-25T10:26:02","date_gmt":"2016-08-25T09:26:02","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8888\/streitlotse-backup\/mieten-und-wohnen\/hausverbot-erteilen-das-erlaubt-das-hausrecht\/"},"modified":"2016-08-25T10:26:02","modified_gmt":"2016-08-25T09:26:02","slug":"hausverbot-erteilen-das-erlaubt-das-hausrecht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/hausordnung\/hausverbot-erteilen-das-erlaubt-das-hausrecht\/","title":{"rendered":"Hausverbot erteilen: Das erlaubt das Hausrecht"},"content":{"rendered":"

Wer das Hausrecht innehat, kann ein Hausverbot erteilen. Erfahren\u00a0Sie, welche rechtlichen Rahmenbedingungen<\/a> dabei gelten und welche Strafen m\u00f6glich sind, wenn das Hausverbot missachtet wird.<\/p>\n

Mit dem Wohnungs-Rechtsschutz sind Sie in den eigenen vier W\u00e4nden abgesichert. >><\/a><\/p>\n

Das Hausrecht und seine Konsequenzen<\/h2>\n

In der Regel hat der Eigent\u00fcmer das Hausrecht, bei vermieteten Wohnungen geht es allerdings auf den Mieter<\/a> der Wohnung \u00fcber. Dieser kann also ein Hausverbot erteilen und Dritten damit untersagen, seine Wohnung zu betreten. Das gilt allerdings nicht f\u00fcr Gemeinschaftsr\u00e4ume wie zum Beispiel den Hausflur, wof\u00fcr das Hausrecht weiterhin beim Eigent\u00fcmer verbleibt. Auch f\u00fcr ein Grundst\u00fcck oder f\u00fcr Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume kann der Eigent\u00fcmer beziehungsweise Mieter ein Hausverbot erteilen. Allerdings muss bei \u00f6ffentlich zug\u00e4nglichen R\u00e4umen wie Kaufh\u00e4usern ein sachlicher Grund vorliegen \u2013 ein willk\u00fcrlicher Ausschluss einzelner Personen ist durch das Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz (AGG) nicht m\u00f6glich.<\/p>\n

Wenn ein Hausverbot missachtet wird, kann es sich um Hausfriedensbruch<\/a> gem\u00e4\u00df \u00a7 123 Strafgesetzbuch (StGB) und damit um eine Straftat handeln. Eine Freiheitsstrafe von bis zu einem Jahr oder eine Geldstrafe sind m\u00f6glich.<\/p>\n

\"Advocard-Wohnungsrechtsschutz\"<\/a>Darf der Vermieter Besuchern ein Hausverbot erteilen?<\/h2>\n

Grunds\u00e4tzlich kann der Mieter bestimmen, wer ihn in seiner Wohnung besuchen darf. Der Vermieter kann deshalb Besuchern, die von dem Mieter ausdr\u00fccklich eingeladen wurden, kein Hausverbot f\u00fcr den Hausflur erteilen, weil ein Besuch dadurch nicht m\u00f6glich w\u00e4re. Ein Hausverbot ist ebenfalls unwirksam, wenn es einem Mieter den Zugang zu seinem eigenen Hausrechtsraum unm\u00f6glich macht. Allerdings war eine Immobiliengesellschaft als Vermieterin vor dem Amtsgericht M\u00fcnchen erfolgreich<\/a>: Sie hatte dem Bruder eines Mieters Hausverbot f\u00fcr bestimmte Stockwerke eines Geb\u00e4udes erteilt, weil er andere Mieter bel\u00e4stigte<\/a>. Das Gericht gab der Gesellschaft Recht, da die betroffenen Mieter einen Besuch des Bruders nicht w\u00fcnschten (AZ\u00a0424 C 14519\/13).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wer das Hausrecht innehat, kann ein Hausverbot erteilen. Erfahren\u00a0Sie, welche rechtlichen Rahmenbedingungen dabei gelten und welche Strafen m\u00f6glich sind, wenn das Hausverbot missachtet wird. 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