{"id":11625,"date":"2022-04-13T09:00:00","date_gmt":"2022-04-13T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/gartenhaus-wann-die-baugenehmigung-noetig-ist\/"},"modified":"2022-04-13T09:57:27","modified_gmt":"2022-04-13T08:57:27","slug":"gartenhaus-wann-die-baugenehmigung-noetig-ist","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/gartenhaus-wann-die-baugenehmigung-noetig-ist\/","title":{"rendered":"Gar\u00adten\u00adhaus bauen: Wann die Geneh\u00admi\u00adgung n\u00f6tig ist"},"content":{"rendered":"\n

Ob du f\u00fcr dein geplantes Gartenhaus eine Baugenehmigung brauchst, h\u00e4ngt von den gesetzlichen Vorgaben in deinem Bundesland ab. Bis zu einer bestimmten Gr\u00f6\u00dfe sind Gartenh\u00e4user meist genehmigungsfrei. Auch dann musst du jedoch die \u00f6rtlichen Bauvorgaben beachten, um Streit mit Nachbarn oder Beh\u00f6rden zu vermeiden. Eine gute Vorplanung ist also das A und O.<\/p>\n\n\n\n

\"Alle<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

<\/a>Mit einem Rechtsschutz bist du auf der sicheren Seite \u2013 auch beim Beh\u00f6rdengang. >><\/a><\/p>\n\n\n\n

<\/a>Geneh\u00admi\u00adgung f\u00fcr Gar\u00adten\u00adhaus: Was sagt das Baurecht?<\/h2>\n\n\n\n

Baugenehmigung ja oder nein? Das richtet sich danach, wie gro\u00df das H\u00e4uschen sein und wo genau es stehen soll. Au\u00dferdem ist die Art der Einrichtung und Nutzung entscheidend<\/strong>. Was es schwieriger macht: In den einzelnen Bundesl\u00e4ndern gibt es unterschiedliche Angaben zu Grundfl\u00e4che und Volumen<\/strong>, bis zu denen ein Gartenhaus genehmigungsfrei ist. Diese sind in der jeweiligen Landesbauordnung festgehalten<\/strong> und weichen teils sehr voneinander ab. Beispiel: W\u00e4hrend in Bayern Gartenh\u00e4user bis 75 Kubikmeter genehmigungsfrei sind, sind in Nordrhein-Westfalen nur Schuppen mit weniger als 30 Kubikmeter ohne Baugenehmigung erlaubt.<\/p>\n\n\n\n

In der Regel gilt aber: Wenn du ein gr\u00f6\u00dferes Gartenhaus mit Toilette oder Kochstelle planst, ben\u00f6tigst du meist eine Baugenehmigung<\/strong>, denn dann gilt es als Wohnbauerweiterung. Einen kleinen Schuppen, in dem nur Gartenger\u00e4te und\/oder Fahrr\u00e4der untergestellt werden, kannst du dagegen h\u00e4ufig ohne Genehmigung errichten. Auf der sicheren Seite bist du, wenn du dich bei der \u00f6rtlichen Bauverwaltung dar\u00fcber informierst, welche genauen Vorgaben in deinem Wohnort gelten.<\/p>\n\n\n\n

\u00dcbrigens: Auch ein Gartenhaus, das du nicht selbst baust, sondern fertig im Baumarkt kaufst, kann baugenehmigungspflichtig sein.<\/strong> Erkundige dich diesbez\u00fcglich am besten direkt im Markt oder bei der zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rde. In der Baubeh\u00f6rde deines Bundeslandes kannst du dich \u00fcbrigens auch kostenlos beraten lassen, falls du an der einen oder anderen Stelle unsicher bist \u2013 ganz nach dem Motto: better safe, than sorry!<\/p>\n\n\n\n

Gar\u00adten\u00adhaus ohne Bau\u00adge\u00adneh\u00admi\u00adgung: Trotzdem Vorgaben beachten<\/h2>\n\n\n\n

Auch wenn du f\u00fcr dein Gartenhaus keine Baugenehmigung brauchst, musst du bestimmte bauordnungsrechtliche und bauplanrechtliche Vorgaben beachten. Wichtig ist zum Beispiel, dass du die Baugrenzen beachtest und den Mindestabstand zur Grundst\u00fccksgrenze einh\u00e4ltst <\/strong>\u2013 auch, um keinen \u00c4rger mit dem Nachbarn<\/a> zu riskieren. Denn der darf sich in seiner Privatsph\u00e4re nicht gest\u00f6rt f\u00fchlen. Im Idealfall informierst du deinen Nachbarn dar\u00fcber, dass du ein Gartenhaus bauen m\u00f6chtest.<\/p>\n\n\n\n

\"Nachbar
\u00a9 iStock.com\/Comeback Images<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Keine Regel bekanntlich ohne Ausnahme: Dein Gartenhaus auf der <\/strong>Grundst\u00fccksgrenze<\/strong><\/a> errichten <\/strong>darfst du laut Musterbauordnung (MBO) trotzdem, wenn folgende Bedingungen erf\u00fcllt sind:<\/p>\n\n\n\n