{"id":11486,"date":"2016-07-19T09:36:02","date_gmt":"2016-07-19T08:36:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/wohnung-verkaufen-die-wichtigsten-tipps-fuer-eigentuemer\/"},"modified":"2016-07-19T10:15:17","modified_gmt":"2016-07-19T09:15:17","slug":"wohnung-verkaufen-die-wichtigsten-tipps-fuer-eigentuemer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/wohnung-verkaufen-die-wichtigsten-tipps-fuer-eigentuemer\/","title":{"rendered":"Wohnung verkaufen: Die wich\u00adtigs\u00adten Tipps f\u00fcr Eigent\u00fcmer"},"content":{"rendered":"

Wenn Sie eine Wohnung verkaufen, stehen in aller Regel gr\u00f6\u00dfere Summen im Raum. Entsprechend sorgf\u00e4ltig sollten Sie als Verk\u00e4ufer vorgehen, um den bestm\u00f6glichen Preis zu erzielen. Professionelle Berater<\/a> k\u00f6nnen Ihnen dabei helfen.<\/p>\n

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Wohnung verkaufen: Der richtige Preis<\/h2>\n

Eine der wichtigsten \u00dcberlegungen beim Verkauf einer Wohnung<\/a> ist zweifelsohne die H\u00f6he des Preises. Komfortabel, aber auch vergleichsweise teuer ist hier die Sch\u00e4tzung durch einen Experten. Gerade bei Wohnungen mit einem h\u00f6heren Objektwert k\u00f6nnen f\u00fcr ein Sachverst\u00e4ndigengutachten schnell Honorare im niedrigen vierstelligen Bereich anfallen. Genauere Zahlen finden Sie in der Honorartafel zu \u00a7 34 Absatz 1 der Honorarordnung f\u00fcr Architekten und Ingenieure (HOAI). \u00c4hnlich offizielle Angaben erhalten Sie auch von Ihrer Gemeinde. Meist geb\u00fchrenpflichtig k\u00f6nnen Sie dort die Bodenrichtwerte und fr\u00fchere Kaufpreise anfordern.<\/p>\n

Das Internet bietet Ihnen die M\u00f6glichkeit, auch eigenst\u00e4ndig m\u00f6gliche Preise als Orientierung<\/a> zu recherchieren, wenn Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen wollen. Informieren Sie sich \u00fcber Preise von Objekten, die vor allem hinsichtlich des Zustands und der Lage mit Ihrer Wohnung vergleichbar sind. Beachten Sie jedoch, dass bei einer Eigentumswohnung selbst kleinere Unterschiede gro\u00dfe Auswirkungen auf den Preis haben k\u00f6nnen. Parterrewohnungen sind zum Beispiel fast immer bedeutend g\u00fcnstiger als Wohnungen in h\u00f6heren Etagen. Auch das Vorhandensein eines Balkons kann den Quadratmeterpreis verh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfig stark beeinflussen. Freie Wohnungen werden praktisch grunds\u00e4tzlich zu h\u00f6heren Preisen gehandelt als vermietete Wohnungen<\/a>.<\/p>\n

Woh\u00adnungs\u00adver\u00adkauf: Mit Notar \u2013 und Makler?<\/h2>\n

Beim Immobilienhandel geht es in aller Regel um gro\u00dfe Summen, mit denen viele Beteiligte im Alltag kaum in Ber\u00fchrung kommen. Auch deshalb muss der Kaufvertrag stets von einem Notar beglaubigt werden. Dieser steht Ihnen ebenso bei rechtlichen Fragen zur Seite und k\u00fcmmert sich darum, dass der Verkauf der Wohnung korrekt und reibungslos vonstattengeht.<\/p>\n

Gerade, wenn Sie zum ersten und vielleicht einzigen Mal eine Wohnung verkaufen, kann zudem die Hilfe eines Maklers n\u00fctzlich sein. Gute Makler kennen die aktuelle Situation auf dem Wohnungsmarkt und wissen, welche Dokumente wann n\u00f6tig sind. Zwar bezahlen Sie dem Experten eine Provision, ohne Makler<\/a> kann es aber durchaus passieren, dass Sie wichtige Details beim Verkauf nicht bedenken.<\/p>\n

\"Advocard-Wohnungsrechtsschutz\"<\/a>Eigen\u00adtums\u00adwoh\u00adnung verkaufen: Mehrere Dokumente n\u00f6tig<\/h2>\n

F\u00fcr einen problemlosen Ablauf des Wohnungsverkaufs<\/a> ben\u00f6tigen Sie auch als Verk\u00e4ufer einige Unterlagen. Wichtig sind unter anderem: Grundrisszeichnungen, Fotos, die den Zustand belegen, eine Liste aller bisherigen Sanierungsma\u00dfnahmen, der Auszug aus dem Grundbuch sowie der Schein f\u00fcr die Geb\u00e4udeversicherung. Wenn Sie eine Eigentumswohnung verkaufen m\u00f6chten, ben\u00f6tigen Sie dar\u00fcber hinaus die Teilungserkl\u00e4rung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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