{"id":11201,"date":"2016-07-10T14:46:12","date_gmt":"2016-07-10T13:46:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/urteil-firsthoehe-muss-sich-in-wohngebiet-einfuegen\/"},"modified":"2016-07-12T13:44:02","modified_gmt":"2016-07-12T12:44:02","slug":"urteil-firsthoehe-muss-sich-in-wohngebiet-einfuegen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/urteil-firsthoehe-muss-sich-in-wohngebiet-einfuegen\/","title":{"rendered":"Urteil: Firsth\u00f6he muss sich in Wohn\u00adge\u00adbiet einf\u00fcgen"},"content":{"rendered":"<p>Der Bauherr muss bei der Errichtung eines Wohngeb\u00e4udes die Firsth\u00f6he einhalten, die in der Baugenehmigung festgehalten ist. Wie das Verwaltungsgericht Mainz <a title=\"ADVOCARD im Test\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/advocard-im-test\/\" target=\"_blank\">entschieden<\/a> hat, ist auch ein nachtr\u00e4glich eingereichter Bauantrag mit der tats\u00e4chlichen Firsth\u00f6he nicht zwingend ausreichend.<\/p>\n<p><a title=\"Rundum abgesichert mit dem 360\u00b0-Rechtsschutz\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/360-grad\/\" target=\"_blank\">Mit<\/a>&nbsp;<a title=\"Rundum abgesichert mit dem 360\u00b0-Rechtsschutz\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/360-grad\/\" target=\"_blank\">einem Rechtsschutz von ADVOCARD sind Sie in allen Lebenslagen abgesichert. &gt;&gt;<\/a><\/p>\n<p>Im vorliegenden Fall hatte ein Bauherr geklagt, dem f\u00fcr die <a title=\"Bauvertrag: Diese Punkte sollte er enthalten\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/bauvertrag-diese-punkte-sollte-er-enthalten\/\" target=\"_blank\">Errichtung eines Einfamilienhauses<\/a> urspr\u00fcnglich eine Baugenehmigung f\u00fcr eine Firsth\u00f6he von 9,50 Metern erteilt worden war. Mit einem nachtr\u00e4glichen Bauantrag, der auch genehmigt wurde, beantragte er eine Erh\u00f6hung auf 10,21 Meter. Bei einer Ortsbegehung stellte die Bauaufsichtsbeh\u00f6rde allerdings fest, dass der <a title=\"Privat-Rechtsschutz\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/privatrechtsschutz\/\" target=\"_blank\">Bauherr<\/a> auch die Firsth\u00f6he aus der zweiten Genehmigung \u00fcberschritten und das Geb\u00e4ude 10,57 Meter hoch war. Einen zweiten nachtr\u00e4glichen Bauantrag mit dieser H\u00f6he lehnte die Beh\u00f6rde ab. Als Begr\u00fcndung nannte sie, dass die Geb\u00e4ude in der Umgebung nur 8&nbsp;bis 9,55 Meter hoch seien und das neue Haus sich deshalb nicht in den Charakter der Umgebung einf\u00fcge.<\/p>\n<p>Vor dem Verwaltungsgericht Mainz klagt der Bauherr und wollte&nbsp;eine Baugenehmigung f\u00fcr die Firsth\u00f6he aus dem letzten Bauantrag erwirken. Das <a title=\"Prozesskostenrechner\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/prozesskostenrechner\/\" target=\"_blank\">Gericht<\/a> gab allerdings der Bauaufsichtsbeh\u00f6rde recht und wies diese Klage ab (AZ&nbsp;3 K 656\/15). Wenn die H\u00f6he der umgebenden Geb\u00e4ude deutlich und nicht nur geringf\u00fcgig \u00fcberschritten werde, f\u00fcge sich das <a title=\"Wohnungs-Rechtsschutz\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/wohnungsrechtsschutz\/\" target=\"_blank\">Geb\u00e4ude<\/a> nicht in das Wohngebiet ein. Das Gericht wollte die Firsth\u00f6he auch nicht ausnahmsweise zulassen, um eine negative Vorbildwirkung f\u00fcr andere Bauvorhaben in der Nachbarschaft zu vermeiden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Bauherr muss bei der Errichtung eines Wohngeb\u00e4udes die Firsth\u00f6he einhalten, die in der Baugenehmigung festgehalten ist. Wie das Verwaltungsgericht Mainz entschieden hat, ist auch ein nachtr\u00e4glich eingereichter Bauantrag mit der tats\u00e4chlichen Firsth\u00f6he nicht zwingend ausreichend. Mit&nbsp;einem Rechtsschutz von ADVOCARD sind Sie in allen Lebenslagen abgesichert. &gt;&gt; Im vorliegenden Fall hatte ein Bauherr geklagt, dem [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[12,2],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11201"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11201"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11201\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11314,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11201\/revisions\/11314"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11201"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11201"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11201"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}