{"id":10618,"date":"2016-05-17T09:38:01","date_gmt":"2016-05-17T08:38:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/kellerraum-wie-duerfen-mieter-ihn-nutzen\/"},"modified":"2016-07-11T13:57:59","modified_gmt":"2016-07-11T12:57:59","slug":"kellerraum-wie-duerfen-mieter-ihn-nutzen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/kellerraum-wie-duerfen-mieter-ihn-nutzen\/","title":{"rendered":"Kel\u00adler\u00adraum: Wie d\u00fcrfen Mieter ihn nutzen?"},"content":{"rendered":"

Zu vielen Mietwohnungen geh\u00f6rt ein Kellerraum. Aber haben Mieter einen Anspruch<\/a> darauf? Und wie darf ein solcher zus\u00e4tzlicher Raum eigentlich genutzt werden? Lesen Sie, was Sie \u00fcber den Keller wissen sollten.<\/p>\n

Bei Streit in Mietfragen unterst\u00fctzen wir Sie jederzeit. >><\/a><\/p>\n

Welche Anspr\u00fcche Mieter haben<\/h2>\n

Grunds\u00e4tzlich besteht kein Anspruch auf einen Kellerraum, wenn Sie eine Wohnung mieten. Es gibt auch Wohnungen, die ohne Keller oder andere Abstellr\u00e4ume vermietet werden. Andererseits kann der Vermieter einen mitgemieteten Kellerraum aber auch nicht einfach separat k\u00fcndigen. Er darf allerdings die R\u00e4ume zuteilen und verlangen, dass die Mieter diese nicht ohne sein Einverst\u00e4ndnis untereinander tauschen. Es gibt keine Mindeststandards f\u00fcr Kellerr\u00e4ume, zum Beispiel was ihre H\u00f6he oder Gr\u00f6\u00dfe angeht. So k\u00f6nnen also Mieter erwarten, dass der Raum leer und in sauberem Zustand \u00fcbergeben wird. Stehen noch Sachen vom Vormieter darin, muss der Vermieter sie entsorgen lassen \u2013 gegebenenfalls auf Kosten des Vormieters.<\/p>\n

Feuchter Keller? Diese Rechte haben Mieter<\/h2>\n

Feuchtigkeit<\/a> ist ein h\u00e4ufiges Problem in Kellern und f\u00fchrt immer wieder zu Rechtsstreitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern. Bei einem unsanierten Altbau m\u00fcssen Mieter laut einem Urteil des Amtsgerichts Ansbach mit feuchten W\u00e4nden rechnen<\/a>, eine Mietminderung oder Ersatz f\u00fcr entstandene Sch\u00e4den sind dann nicht m\u00f6glich (AZ 1 S 228\/\u200b14). Unter Umst\u00e4nden k\u00f6nnen Mieter aber eine Mietminderung durchsetzen, wenn sie in einem Neubau Probleme mit einem feuchten Keller haben.<\/p>\n

\"Advocard-Wohnungsrechtsschutz\"<\/a>Was darf im Kel\u00adler\u00adraum gelagert werden?<\/h2>\n

Werkzeug, Vorr\u00e4te oder alte M\u00f6bel d\u00fcrfen Sie problemlos in Ihren Kellerraum stellen. Aus Gr\u00fcnden des Brandschutzes<\/a> sollten Mieter aber keine Gasflaschen und kein Benzin in ihrem Kellerraum lagern. Auch leicht entz\u00fcndliche Gegenst\u00e4nde sollten Sie besser nicht im Keller aufbewahren. Die Hausordnung<\/a> informiert meist auch dar\u00fcber, welche Regeln f\u00fcr die Lagerung im Keller gelten. Meist ist es zum Beispiel nicht erlaubt, einen privaten Kellerraum zur Aufbewahrung von gewerblichen G\u00fctern zu nutzen.<\/p>\n

Auch f\u00fcr Wertsachen ist ein Keller der falsche Ort. Mieter sollten in diesem Zusammenhang beachten, dass eine Hausratversicherung in der Regel nur dann f\u00fcr Verluste durch einen Einbruch zahlt, wenn es sich um einen gemauerten Raum mit Sicherheitsschloss handelt. Ein Holzverschlag mit Vorh\u00e4ngeschloss wird h\u00e4ufig nicht vom Versicherungsschutz<\/a> eingeschlossen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Zu vielen Mietwohnungen geh\u00f6rt ein Kellerraum. Aber haben Mieter einen Anspruch darauf? Und wie darf ein solcher zus\u00e4tzlicher Raum eigentlich genutzt werden? Lesen Sie, was Sie \u00fcber den Keller wissen sollten. Bei Streit in Mietfragen unterst\u00fctzen wir Sie jederzeit. >> Welche Anspr\u00fcche Mieter haben Grunds\u00e4tzlich besteht kein Anspruch auf einen Kellerraum, wenn Sie eine Wohnung [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[8,2,57],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10618"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10618"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10618\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10623,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10618\/revisions\/10623"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10618"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10618"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10618"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}