{"id":10552,"date":"2016-05-04T13:20:01","date_gmt":"2016-05-04T12:20:01","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8888\/streitlotse-backup\/mieten-und-wohnen\/hausfrieden-gestoert-fristlose-kuendigung-ist-rechtens\/"},"modified":"2016-05-04T13:20:01","modified_gmt":"2016-05-04T12:20:01","slug":"hausfrieden-gestoert-fristlose-kuendigung-ist-rechtens","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/hausfrieden-gestoert-fristlose-kuendigung-ist-rechtens\/","title":{"rendered":"Hausfrieden gest\u00f6rt: Fristlose K\u00fcndigung ist rechtens"},"content":{"rendered":"<p>Wenn ein Mieter den Hausfrieden massiv st\u00f6rt, ist eine fristlose K\u00fcndigung durch den Vermieter gerechtfertigt und damit <a title=\"Warum Rechtsschutz?\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/info\/\" target=\"_blank\">wirksam<\/a>. Das hat das Landgericht K\u00f6ln in einem aktuellen Urteil best\u00e4tigt.<\/p>\n<p><a title=\"Wohnungs-Rechtsschutz\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/wohnungsrechtsschutz\/\" target=\"_blank\">Bei Streitigkeiten rund um das Thema Mietrecht unterst\u00fctzen wir Sie. &gt;&gt;<\/a><\/p>\n<p>Eine Mieterin in einem Mehrfamilienhaus hatte innerhalb von drei Tagen mehrfach den Hausfrieden gest\u00f6rt, indem sie ihre <a title=\"Anzeige wegen Beleidigung: Wenn der Nachbar zu weit geht\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/nachbarschaftsstreit\/anzeige-wegen-beleidigung-wenn-der-nachbar-zu-weit-geht\/\" target=\"_blank\">Nachbarn beleidigte<\/a>, Salatbl\u00e4tter auf deren Terrasse warf und nachts einen Rollkoffer durch das Treppenhaus in den Keller rollen lie\u00df. Der Vermieter sprach daraufhin eine fristlose K\u00fcndigung aus und bekam vom Landgericht K\u00f6ln <a title=\"Private Rechtsschutzversicherung\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/info\/privat\/\" target=\"_blank\">recht<\/a> (AZ 10 S 139\/15). Gem\u00e4\u00df \u00a7 543 B\u00fcrgerliches Gesetzbuch (BGB) ist eine au\u00dferordentliche fristlose K\u00fcndigung durch den Vermieter dann m\u00f6glich, wenn ein wichtiger Grund vorliegt. Laut \u00a7 569 BGB kann ein solcher dann gegeben sein, wenn der Mieter den Hausfrieden nachhaltig st\u00f6rt und eine Fortsetzung des Mietverh\u00e4ltnisses deshalb nicht zumutbar ist. Das Gericht hatte also zu <a title=\"ADVOCARD im Test\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/advocard-im-test\/\" target=\"_blank\">entscheiden<\/a>, inwieweit eine solche nachhaltige St\u00f6rung im vorliegenden Fall gegeben war.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/info\/miete\/\" target=\"_blank\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright wp-image-9265 size-full\" title=\"Aus diesen Gr\u00fcnden ist ein Mietrechtsschutz Gold wert!\" src=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Mieten_Wohnen_A.png\" alt=\"Advocard-Wohnungsrechtsschutz\" width=\"313\" height=\"198\" srcset=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Mieten_Wohnen_A.png 313w, https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Mieten_Wohnen_A-300x190.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 313px) 100vw, 313px\" \/><\/a>Entscheidend war f\u00fcr das Gericht, dass es bereits in der Vergangenheit zu \u00e4hnlichen Vorf\u00e4llen gekommen war. So hatte die Mieterin innerhalb eines Jahres mehrfach Gegenst\u00e4nde wie Tonscherben, Knochen, Federn und Gr\u00fcnabf\u00e4lle auf die Terrasse der Nachbarn geworfen, die unter ihr wohnten. F\u00fcr das Gericht war damit deutlich, dass eine Wiederholungsgefahr bestand und die Mieterin den Hausfrieden aller Voraussicht nach\u00a0auch k\u00fcnftig st\u00f6ren w\u00fcrde. Die <a title=\"Fristlose K\u00fcndigung wegen 18 Katzen in Mietwohnung\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/hausordnung\/haustiere\/fristlose-kuendigung-wegen-18-katzen-in-mietwohnung\/\" target=\"_blank\">fristlose K\u00fcndigung<\/a> durch den Vermieter befand es deshalb f\u00fcr gerechtfertigt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wenn ein Mieter den Hausfrieden massiv st\u00f6rt, ist eine fristlose K\u00fcndigung durch den Vermieter gerechtfertigt und damit wirksam. Das hat das Landgericht K\u00f6ln in einem aktuellen Urteil best\u00e4tigt. 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