{"id":10534,"date":"2016-05-02T13:52:01","date_gmt":"2016-05-02T12:52:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/urteil-hundehaltungsverbot-unwirksam-hund-darf-bleiben\/"},"modified":"2016-07-11T14:18:38","modified_gmt":"2016-07-11T13:18:38","slug":"urteil-hundehaltungsverbot-unwirksam-hund-darf-bleiben","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/urteil-hundehaltungsverbot-unwirksam-hund-darf-bleiben\/","title":{"rendered":"Urteil: Hun\u00adde\u00adhal\u00adtungs\u00adver\u00adbot unwirksam \u2013 Hund darf bleiben"},"content":{"rendered":"

Hundehaltung in der Mietwohnung darf nicht pauschal untersagt werden \u2013 auch dann nicht, wenn die Eigent\u00fcmerversammlung einen entsprechenden Beschluss gefasst hat. Das verdeutlicht ein Urteil des Amtsgerichts Hannover (AZ 541 C 3858\/15). Nach einem Ortstermin entschied der Richter im konkreten Fall<\/a>: Die Mieterin muss ihren Hund nicht abschaffen, obwohl der Vermieter ein Verbot ausgesprochen hatte.<\/p>\n

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Die Mieterin hatte den Mischlingshund Toby 2014 angeschafft, ohne ihren Vermieter um Erlaubnis zu fragen. Dieser wiederum bestand auf einem Verbot von Hundehaltung in der Mietwohnung und f\u00fchrte L\u00e4rmbel\u00e4stigung<\/a>, Schmutz und ein vom Hund zerkratztes Treppenhaus als Gr\u00fcnde an. Die Parteien gerieten in einen Rechtsstreit, in dem letztlich die Mieterin erfolgreich<\/a> war: Das Amtsgericht Hannover gab ihrer Klage statt, den Hund halten zu d\u00fcrfen. Eine Widerklage des Vermieters wies das Gericht ab.<\/p>\n

\"Advocard-Wohnungsrechtsschutz\"<\/a>Das Amtsgericht verwies unter anderem darauf, dass ein Beschluss der Eigent\u00fcmerversammlung von 2006 unwirksam sei, wonach Tierhaltung bei Neuvermietungen generell untersagt werden solle. Denn inzwischen hat sich die Rechtslage ge\u00e4ndert: Der Bundesgerichtshof hat 2013 entschieden, dass solche generellen Verbote von Tierhaltung nicht zul\u00e4ssig seien, sondern immer der Einzelfall gepr\u00fcft werden m\u00fcsse (AZ VIII ZR 168\/12).<\/p>\n

Diese Einzelfallpr\u00fcfung ordnete das Gericht daher auch in diesem Fall an. Zeugen wurden geh\u00f6rt und ein Ortstermin abgehalten. Das Ergebnis: Eine unangemessene Bel\u00e4stigung<\/a> durch den Hund sei nicht festzustellen, zudem sei die Mietwohnung aufgrund ihrer Gr\u00f6\u00dfe f\u00fcr Hundehaltung geeignet. Auch einzelne Kratzer, die sich im Treppenhaus befanden, konnten nicht eindeutig Toby zugeordnet werden. Das Recht<\/a>, den Hund in der Wohnung zu halten, k\u00f6nne der Mieterin daher nicht abgesprochen werden, so das Urteil.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hundehaltung in der Mietwohnung darf nicht pauschal untersagt werden \u2013 auch dann nicht, wenn die Eigent\u00fcmerversammlung einen entsprechenden Beschluss gefasst hat. Das verdeutlicht ein Urteil des Amtsgerichts Hannover (AZ 541 C 3858\/15). Nach einem Ortstermin entschied der Richter im konkreten Fall: Die Mieterin muss ihren Hund nicht abschaffen, obwohl der Vermieter ein Verbot ausgesprochen hatte. Bei [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[60,8,2],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10534"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10534"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10534\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10537,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10534\/revisions\/10537"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10534"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10534"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10534"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}