{"id":10427,"date":"2016-04-18T14:34:01","date_gmt":"2016-04-18T13:34:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/aufzug-ausser-betrieb-ihr-recht-auf-mietminderung\/"},"modified":"2016-04-18T16:19:50","modified_gmt":"2016-04-18T15:19:50","slug":"aufzug-ausser-betrieb-ihr-recht-auf-mietminderung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/aufzug-ausser-betrieb-ihr-recht-auf-mietminderung\/","title":{"rendered":"Aufzug au\u00dfer Betrieb: Ihr Recht auf Mietminderung"},"content":{"rendered":"

Wenn der Aufzug ausf\u00e4llt, fragen sich viele Mieter, ob sie nun ein Recht auf Mietminderung haben. Besonders \u00e4rgerlich ist eine solche Situation f\u00fcr Menschen, die nicht mehr gut zu Fu\u00df sind oder in einem h\u00f6heren Stockwerk wohnen. Lesen Sie, welche M\u00f6glichkeiten<\/a> Sie in einem solchen Fall haben, und was gilt, wenn der Vermieter den Aufzug ganz ausbaut.<\/p>\n

\u00c4rger mit dem Vermieter? Mit einem Wohnungs-Rechtsschutz bekommen Sie Unterst\u00fctzung. >><\/a><\/p>\n

Miet\u00admin\u00adde\u00adrung: Defekter Aufzug bedeutet Mangel<\/h2>\n

Wenn der Aufzug in einem Mietshaus kaputt oder wegen Wartungsarbeiten f\u00fcr l\u00e4ngere Zeit nicht zu benutzen ist, haben die Bewohner das Recht auf eine Mietminderung<\/a> \u2013 denn es handelt sich um einen Mangel. Dies hat die Rechtsprechung in den vergangenen Jahren immer wieder best\u00e4tigt. Die H\u00f6he der m\u00f6glichen Mietminderung ist dabei nicht pauschal festgeschrieben, sondern richtet sich nach den Umst\u00e4nden<\/a>. \u00dcblich sind Mietminderungsanspr\u00fcche etwa zwischen 5 und 20 Prozent f\u00fcr den Zeitraum, in dem der Fahrstuhl nicht nutzbar ist. Das Amtsgericht Berlin-Mitte zum Beispiel hat 2007 einem Mieter, der in der 6. Etage wohnte, einen Anspruch auf Mietminderung in H\u00f6he von 15 Prozent best\u00e4tigt, da der Aufzug im Haus 16 Tage lang nicht funktionierte (AZ 10 C 3\/07). Einem Mieter aus der 10. Etage sprach das Gericht f\u00fcr denselben Ausfallzeitraum sogar einen Anspruch auf 20 Prozent Mietminderung zu (AZ 10 C 24\/07).<\/p>\n

Ein Mieter, der k\u00f6rperlich fit ist und lediglich in die erste Etage steigen muss, um seine Wohnung zu erreichen, sollte also damit rechnen, dass eine vergleichsweise geringe Mietminderung als angemessen anerkannt wird. Anders sieht es zum Beispiel bei einer gehbehinderten Person aus, die in einem h\u00f6heren Stockwerk wohnt. Eine Mietminderung erfolgt immer auf Grundlage der im Mietvertrag<\/a> vereinbarten Bruttowarmmiete \u2013 also inklusive Nebenkosten.<\/p>\n

\"Advocard-Wohnungsrechtsschutz\"<\/a>Vermieter darf Aufzug nicht einfach ausbauen<\/h2>\n

Mieter haben jedoch noch weitere Rechte<\/a>, was den Aufzug angeht: Ein Urteil des Amtsgerichts M\u00fcnchen zeigt, dass der Vermieter diesen nicht ohne Weiteres ausbauen darf (AZ 425 C11160\/15). Eine 81-j\u00e4hrige schwerbehinderte Mieterin, die in der 4. Etage wohnt, hatte geklagt, nachdem der seit 1976 im Haus befindliche Aufzug zun\u00e4chst wegen technischer M\u00e4ngel au\u00dfer Betrieb<\/a> gesetzt und schlie\u00dflich ganz ausgebaut worden war. Das Gericht urteilte, dass der Aufzug zum mietvertraglich vereinbarten Zustand der Mietsache geh\u00f6re und daher wieder eingebaut werden m\u00fcsse.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wenn der Aufzug ausf\u00e4llt, fragen sich viele Mieter, ob sie nun ein Recht auf Mietminderung haben. Besonders \u00e4rgerlich ist eine solche Situation f\u00fcr Menschen, die nicht mehr gut zu Fu\u00df sind oder in einem h\u00f6heren Stockwerk wohnen. Lesen Sie, welche M\u00f6glichkeiten Sie in einem solchen Fall haben, und was gilt, wenn der Vermieter den Aufzug ganz ausbaut. \u00c4rger [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[2,10],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10427"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10427"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10427\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10431,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10427\/revisions\/10431"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10427"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10427"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10427"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}