{"id":10255,"date":"2016-03-22T10:46:01","date_gmt":"2016-03-22T09:46:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/haus-kaufen-ohne-makler-tipps-und-regeln\/"},"modified":"2016-03-22T14:48:21","modified_gmt":"2016-03-22T13:48:21","slug":"haus-kaufen-ohne-makler-tipps-und-regeln","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/haus-kaufen-ohne-makler-tipps-und-regeln\/","title":{"rendered":"Haus kaufen ohne Makler: Tipps und Regeln"},"content":{"rendered":"

Wenn sich jemand ein Haus kaufen m\u00f6chte, erscheinen Angebote ohne Makler oft verlockend \u2013 schlie\u00dflich entf\u00e4llt die Maklerprovision, die je nach Kaufpreis des Hauses oft sehr hoch ausfallen kann. Lesen Sie, was Sie beachten<\/a> sollten, wenn Sie einen Hauskauf ohne Makler erw\u00e4gen, und ob man einen Makler umgehen darf, der ein Objekt bereits betreut.<\/p>\n

Hauskauf und Co.: Bei wichtigen Entscheidungen sind Sie mit uns immer abgesichert. >><\/a><\/p>\n

Haus kaufen ohne Makler: Tipps<\/h2>\n

Wer ohne Makler ein Haus kaufen m\u00f6chte, muss meist l\u00e4nger nach geeigneten Angeboten suchen, denn viele Eigent\u00fcmer lassen sich lieber von einem Makler vertreten, um auf der sicheren Seite<\/a> zu sein. Wenn Sie mit etwas Geduld ein geeignetes Angebot finden und der Kaufvertrag zustande kommt, empfiehlt es sich in jedem Fall, vor der Unterzeichnung einen Sachverst\u00e4ndigen einzuschalten, der den baulichen Zustand des Hauses genau pr\u00fcft \u2013 ob mit oder ohne Makler. Denn sofern der Verk\u00e4ufer Sie nicht arglistig t\u00e4uscht und M\u00e4ngel bewusst verschleiert, gilt: Gekauft <\/a>wie gesehen \u2013 das Risiko liegt beim K\u00e4ufer. Auch beim Kaufpreis sollten Sie bei einem Angebot ohne Makler unbedingt vergleichen und im Zweifel einen Sachverst\u00e4ndigen heranziehen, um sicherzugehen, dass der Eigent\u00fcmer den Wert seiner Immobilie auch realistisch eingesch\u00e4tzt hat.<\/p>\n

Makler umgehen: Ist das erlaubt?<\/h2>\n

Sie m\u00f6chten ein Haus <\/a>kaufen \u2013 und zwar ohne Makler \u2013 und haben genau das passende Angebot entdeckt. Allerdings l\u00e4uft der Verkauf ausdr\u00fccklich \u00fcber einen Makler. Sie melden sich bei diesem und lassen sich von ihm die Immobilie zeigen, m\u00f6chten dann aber gern den Makler umgehen und die Provision sparen. Sich in einer solchen Situation direkt mit dem Eigent\u00fcmer der Immobilie<\/a> zu einigen, kann jedoch unangenehme Konsequenzen haben, wenn sich der Verk\u00e4ufer entsprechend vertraglich an den Makler gebunden hat. Hat dieser die vereinbarte Leistung eindeutig erbracht, hat er in der Regel auch Anspruch auf die Provision \u2013 Sie k\u00f6nnen also nicht einfach den Makler umgehen.<\/p>\n

\"Privatrechtsschutz\"<\/a>Mak\u00adler\u00adver\u00adtrag: Wider\u00adrufs\u00adrecht greift<\/h2>\n

Ein Maklervertrag gilt gemeinhin als geschlossen, wenn Sie sich auf ein Immobilienangebot hin bei dem zust\u00e4ndigen Makler melden, Ihr Kaufinteresse bekunden, um n\u00e4here Informationen oder einen Besichtigungstermin bitten und der Makler Ihrer Bitte entspricht und die Leistungen erbringt. Dies bedeutet jedoch noch nicht automatisch, dass der Makler einen Anspruch auf Provision hat. Diese wird erst f\u00e4llig, wenn der Kauf zustande kommt. \u00dcbrigens: Auch bei Maklervertr\u00e4gen gilt seit Juni 2014 das \"Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie\". Es erm\u00f6glicht dem Kunden, innerhalb von 14 Tagen den Vertrag zu widerrufen. Ob trotzdem eine Provision oder eine Teilzahlung anf\u00e4llt, wenn der Makler innerhalb der Frist bereits Leistungen<\/a> erbracht hat, h\u00e4ngt unter anderem davon ab, ob Sie dem ausdr\u00fccklich zugestimmt haben. In Zweifelsf\u00e4llen sollten Sie sich von einem Anwalt<\/a> beraten lassen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wenn sich jemand ein Haus kaufen m\u00f6chte, erscheinen Angebote ohne Makler oft verlockend \u2013 schlie\u00dflich entf\u00e4llt die Maklerprovision, die je nach Kaufpreis des Hauses oft sehr hoch ausfallen kann. Lesen Sie, was Sie beachten sollten, wenn Sie einen Hauskauf ohne Makler erw\u00e4gen, und ob man einen Makler umgehen darf, der ein Objekt bereits betreut. Hauskauf [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[12,2],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10255"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10255"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10255\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10263,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10255\/revisions\/10263"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10255"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10255"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10255"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}