{"id":10105,"date":"2016-02-26T14:08:02","date_gmt":"2016-02-26T13:08:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/renovierung-bei-auszug-das-muessen-mieter-leisten\/"},"modified":"2016-02-26T14:51:19","modified_gmt":"2016-02-26T13:51:19","slug":"renovierung-bei-auszug-das-muessen-mieter-leisten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/renovierung-bei-auszug-das-muessen-mieter-leisten\/","title":{"rendered":"Reno\u00advie\u00adrung bei Auszug: Das m\u00fcssen Mieter leisten"},"content":{"rendered":"

Um die Renovierung bei Auszug aus einer Mietwohnung geraten Mieter und Vermieter h\u00e4ufig in Streit. Was darf der Vermieter fordern, zu welchen Renovierungsarbeiten ist der Mieter verpflichtet<\/a>? Die Rechtsprechung zeigt: Viele entsprechende Klauseln in Mietvertr\u00e4gen sind unwirksam.<\/p>\n

Keine Einigung mit dem Vermieter in Sicht? Ein Wohnungs-Rechtsschutz kann helfen. >><\/a><\/p>\n

Darf der Vermieter eine Reno\u00advie\u00adrung bei Auszug fordern?<\/h2>\n

Viele Mietvertr\u00e4ge enthalten Klauseln, die den Mieter zur Renovierung bei Auszug <\/a>verpflichten \u2013 aber l\u00e4ngst nicht alle dieser Forderungen sind wirksam. So d\u00fcrfen Mieter etwa nicht von vornherein dazu verpflichtet werden, die Wohnung beim Auszug komplett zu renovieren. Es muss immer nach Einzelfall entschieden werden. Hat der Mieter die Einrichtung stark abgenutzt, kann der Vermieter durchaus eine Renovierung beim Auszug fordern. Vage Klauseln, die lediglich besagen, dass die Wohnung zum Beispiel \"wie \u00fcberlassen\" \u00fcbergeben werden muss, sind jedoch nicht zul\u00e4ssig. Ebenso darf der Vermieter nicht grunds\u00e4tzlich vorschreiben, dass bei Auszug s\u00e4mtliche R\u00e4ume neu tapeziert werden oder Balkon und Kellerr\u00e4ume instand gesetzt werden m\u00fcssen.<\/p>\n

W\u00e4nde streichen: Das darf der Vermieter vorschreiben<\/h2>\n

W\u00e4hrend der Mietzeit d\u00fcrfen Sie als Mieter Ihre Wandfarben so gestalten, wie Sie m\u00f6chten \u2013 der Vermieter kann Ihnen keine bestimmten Farben vorschreiben. Entsprechende Vertragsklauseln sind unwirksam<\/a>. Der Vermieter ist laut einem Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) jedoch im Recht, wenn er fordert, dass zum Auszug die W\u00e4nde wieder in neutralen T\u00f6nen gestrichen werden, damit die Wohnung problemlos weitervermietet werden kann (AZ VIII ZR 416\/12).<\/p>\n

\"Advocard-Wohnungsrechtsschutz\"<\/a>Wenn Sie als Mieter die Wohnung in unrenoviertem Zustand \u00fcbernommen haben, m\u00fcssen Sie bei Auszug keine Sch\u00f6nheitsreparaturen leisten. So hat es ebenfalls der BGH entschieden <\/a>(u. a. AZ VIII ZR 185\/14). Die Kosten f\u00fcr entsprechend geleistete Arbeiten kann der Mieter vom Vermieter zur\u00fcckfordern<\/a>.<\/p>\n

Absprache mit Nach\u00admie\u00adter empfehlenswert<\/h2>\n

Wenn es bereits einen Nachmieter f\u00fcr die Wohnung gibt, kann Ihnen eine kurze Absprache mit diesem viel Zeit und \u00c4rger ersparen<\/a> \u2013 vor allem dann, wenn es nur um kleinere Sch\u00f6nheitsreparaturen, zum Beispiel das Streichen der W\u00e4nde, geht. M\u00f6glicherweise erkl\u00e4rt sich der Nachmieter freiwillig dazu bereit, diese Aufgabe zu \u00fcbernehmen, um die Wohnung gleich nach seinem Geschmack streichen zu k\u00f6nnen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Um die Renovierung bei Auszug aus einer Mietwohnung geraten Mieter und Vermieter h\u00e4ufig in Streit. Was darf der Vermieter fordern, zu welchen Renovierungsarbeiten ist der Mieter verpflichtet? Die Rechtsprechung zeigt: Viele entsprechende Klauseln in Mietvertr\u00e4gen sind unwirksam. Keine Einigung mit dem Vermieter in Sicht? Ein Wohnungs-Rechtsschutz kann helfen. >> Darf der Vermieter eine Reno\u00advie\u00adrung bei Auszug [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[8,2],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10105"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10105"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10105\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10109,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10105\/revisions\/10109"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10105"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10105"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10105"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}