{"id":10105,"date":"2016-02-26T14:08:02","date_gmt":"2016-02-26T13:08:02","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8888\/streitlotse-backup\/mieten-und-wohnen\/renovierung-bei-auszug-das-muessen-mieter-leisten\/"},"modified":"2016-02-26T14:08:02","modified_gmt":"2016-02-26T13:08:02","slug":"renovierung-bei-auszug-das-muessen-mieter-leisten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/renovierung-bei-auszug-das-muessen-mieter-leisten\/","title":{"rendered":"Renovierung bei Auszug: Das m\u00fcssen Mieter leisten"},"content":{"rendered":"

Um die Renovierung bei Auszug aus einer Mietwohnung geraten Mieter und Vermieter h\u00e4ufig in Streit. Was darf der Vermieter fordern, zu welchen Renovierungsarbeiten ist der Mieter verpflichtet<\/a>? Die Rechtsprechung zeigt:\u00a0Viele entsprechende Klauseln in Mietvertr\u00e4gen sind unwirksam.<\/p>\n

Keine Einigung mit dem Vermieter in Sicht? Ein Wohnungs-Rechtsschutz kann helfen. >><\/a><\/p>\n

Darf der Vermieter eine Renovierung bei Auszug fordern?<\/h2>\n

Viele Mietvertr\u00e4ge enthalten Klauseln, die den Mieter zur\u00a0Renovierung bei Auszug <\/a>verpflichten \u2013 aber l\u00e4ngst nicht alle dieser Forderungen sind wirksam. So d\u00fcrfen\u00a0Mieter etwa nicht von vornherein dazu verpflichtet werden, die Wohnung beim Auszug komplett zu renovieren. Es\u00a0muss immer nach Einzelfall entschieden werden. Hat der Mieter die Einrichtung stark abgenutzt, kann\u00a0der Vermieter durchaus eine Renovierung beim Auszug fordern.\u00a0Vage Klauseln, die lediglich besagen, dass die Wohnung zum Beispiel „wie \u00fcberlassen“ \u00fcbergeben werden muss, sind jedoch nicht zul\u00e4ssig. Ebenso darf der Vermieter nicht grunds\u00e4tzlich vorschreiben, dass bei Auszug s\u00e4mtliche R\u00e4ume neu tapeziert werden oder Balkon und Kellerr\u00e4ume instand gesetzt werden m\u00fcssen.<\/p>\n

W\u00e4nde streichen: Das darf der Vermieter vorschreiben<\/h2>\n

W\u00e4hrend der Mietzeit d\u00fcrfen Sie als Mieter Ihre Wandfarben\u00a0so\u00a0gestalten, wie Sie m\u00f6chten \u2013 der Vermieter kann Ihnen keine bestimmten Farben vorschreiben. Entsprechende Vertragsklauseln sind unwirksam<\/a>. Der Vermieter ist laut einem Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) jedoch im Recht, wenn er fordert, dass zum\u00a0Auszug die W\u00e4nde wieder in neutralen T\u00f6nen gestrichen werden, damit die Wohnung problemlos weitervermietet werden kann (AZ VIII ZR 416\/12).<\/p>\n

\"Advocard-Wohnungsrechtsschutz\"<\/a>Wenn\u00a0Sie als Mieter die Wohnung in unrenoviertem Zustand \u00fcbernommen haben,\u00a0m\u00fcssen Sie bei Auszug keine Sch\u00f6nheitsreparaturen leisten. So\u00a0hat es ebenfalls der BGH entschieden <\/a>(u. a. AZ VIII ZR 185\/14). Die Kosten f\u00fcr\u00a0entsprechend geleistete Arbeiten kann der Mieter vom Vermieter zur\u00fcckfordern<\/a>.<\/p>\n

Absprache mit Nachmieter empfehlenswert<\/h2>\n

Wenn es bereits einen Nachmieter f\u00fcr die Wohnung gibt, kann Ihnen eine kurze Absprache mit diesem viel Zeit und \u00c4rger ersparen<\/a> \u2013 vor allem dann, wenn es nur um kleinere\u00a0Sch\u00f6nheitsreparaturen,\u00a0zum Beispiel\u00a0das\u00a0Streichen der W\u00e4nde, geht. M\u00f6glicherweise erkl\u00e4rt sich der Nachmieter freiwillig\u00a0dazu bereit, diese Aufgabe zu \u00fcbernehmen, um die Wohnung gleich nach seinem Geschmack streichen zu k\u00f6nnen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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