{"id":10102,"date":"2016-02-25T17:04:01","date_gmt":"2016-02-25T16:04:01","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8888\/streitlotse-backup\/mieten-und-wohnen\/verspaetete-heizkostenabrechnung-mieter-muss-zahlen\/"},"modified":"2016-02-25T17:04:01","modified_gmt":"2016-02-25T16:04:01","slug":"verspaetete-heizkostenabrechnung-mieter-muss-zahlen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/mietnebenkosten\/verspaetete-heizkostenabrechnung-mieter-muss-zahlen\/","title":{"rendered":"Versp\u00e4tete Heizkostenabrechnung: Mieter muss zahlen"},"content":{"rendered":"<p>Wenn der Vermieter die Heizkostenabrechnung sp\u00e4ter als vereinbart zustellt, die gesetzliche Frist aber noch nicht verstrichen ist, kann der Mieter eine\u00a0Nachzahlung nicht <a title=\"Mediation bei ADVOCARD\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/info\/mediation\/\" target=\"_blank\">verweigern<\/a>. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) mit einem jetzt ver\u00f6ffentlichten Urteil entschieden (AZ VIII ZR 152\/15).<\/p>\n<p><a title=\"Wohnungs-Rechtsschutz\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/wohnungsrechtsschutz\/\" target=\"_blank\">Der Wohnungs-Rechtsschutz sichert Sie bei Fragen rund um das Mietrecht ab. &gt;&gt;<\/a><\/p>\n<p>Im konkreten Fall hatten Mieter und Vermieterin per Vertrag vereinbart, dass die Heizkostenabrechnung in jedem Jahr\u00a0sp\u00e4testens bis zum 30. Juni erfolgen sollte.\u00a0Im Jahr 2012 schickte die Vermieterin die Abrechnung, in der sie eine Nachzahlung in H\u00f6he von 196 Euro forderte, jedoch erst im Oktober\u00a0ab. Der Mieter <a title=\"Rechtsschutzfall melden\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/service\/kunden\/schadensfall\/\" target=\"_blank\">weigerte<\/a> sich daraufhin, die Nachforderung zu begleichen, und verwies auf die vertragliche Regelung. Der BGH entschied jedoch, dass die Forderung der Vermieterin <a title=\"ADVOCARD Rechtsschutzversicherung: sinnvoll und hilfreich!\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/info\/\" target=\"_blank\">rechtens<\/a> sei, da sie\u00a0noch innerhalb der gesetzlichen Frist von zw\u00f6lf Monaten\u00a0gem\u00e4\u00df \u00a7 556 Absatz 3 B\u00fcrgerliches Gesetzbuch (BGB) erfolgt sei.<\/p>\n<p>Wie die Richter des BGH verdeutlichten, ist\u00a0die f\u00fcr den Mieter sehr g\u00fcnstige vertragliche Regelung, wonach die <a title=\"Nebenkostenabrechnung pr\u00fcfen: Streit mit Vermieter vermeiden\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/mietmaengel\/nebenkostenabrechnung-pruefen-streit-mit-vermieter-vermeiden\/\" target=\"_blank\">Abrechnung<\/a> \u2013 abweichend von der gesetzlichen Vorgabe \u2013 bis sp\u00e4testens 30. Juni zugestellt sein m\u00fcsse, zwar rechtlich zul\u00e4ssig. Die entsprechende <a title=\"Mietvertrag: Die wichtigsten Inhalte\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/mietvertrag\/mietvertrag-die-wichtigsten-inhalte\/\" target=\"_blank\">Klausel<\/a> befreie\u00a0ihn jedoch nicht von der Verpflichtung, auch versp\u00e4tete Heizkostenabrechnungen\u00a0zu begleichen, solange ihm diese innerhalb der gesetzlichen Frist von zw\u00f6lf Monaten\u00a0zugingen, so das Gericht. Dazu h\u00e4tte die Klausel ausdr\u00fccklich besagen m\u00fcssen, dass bei versp\u00e4teter Abrechnung \u2013 also nach dem 30. Juni des betreffenden Jahres \u2013 Nachforderungen seitens der Vermieterin ausgeschlossen seien.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wenn der Vermieter die Heizkostenabrechnung sp\u00e4ter als vereinbart zustellt, die gesetzliche Frist aber noch nicht verstrichen ist, kann der Mieter eine\u00a0Nachzahlung nicht verweigern. 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