{"id":10102,"date":"2016-02-25T17:04:01","date_gmt":"2016-02-25T16:04:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/verspaetete-heizkostenabrechnung-mieter-muss-zahlen\/"},"modified":"2016-07-11T14:16:00","modified_gmt":"2016-07-11T13:16:00","slug":"verspaetete-heizkostenabrechnung-mieter-muss-zahlen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/verspaetete-heizkostenabrechnung-mieter-muss-zahlen\/","title":{"rendered":"Ver\u00adsp\u00e4\u00adte\u00adte Heiz\u00adkos\u00adten\u00adab\u00adrech\u00adnung: Mieter muss zahlen"},"content":{"rendered":"<p>Wenn der Vermieter die Heizkostenabrechnung sp\u00e4ter als vereinbart zustellt, die gesetzliche Frist aber noch nicht verstrichen ist, kann der Mieter eine&nbsp;Nachzahlung nicht <a title=\"Mediation bei ADVOCARD\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/info\/mediation\/\" target=\"_blank\">verweigern<\/a>. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) mit einem jetzt ver\u00f6ffentlichten Urteil entschieden (AZ VIII ZR 152\/15).<\/p>\n<p><a title=\"Wohnungs-Rechtsschutz\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/wohnungsrechtsschutz\/\" target=\"_blank\">Der Wohnungs-Rechtsschutz sichert Sie bei Fragen rund um das Mietrecht ab. &gt;&gt;<\/a><\/p>\n<p>Im konkreten Fall hatten Mieter und Vermieterin per Vertrag vereinbart, dass die Heizkostenabrechnung in jedem Jahr&nbsp;sp\u00e4testens bis zum 30. Juni erfolgen sollte.&nbsp;Im Jahr 2012 schickte die Vermieterin die Abrechnung, in der sie eine Nachzahlung in H\u00f6he von 196 Euro forderte, jedoch erst im Oktober&nbsp;ab. Der Mieter <a title=\"Rechtsschutzfall melden\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/service\/kunden\/schadensfall\/\" target=\"_blank\">weigerte<\/a> sich daraufhin, die Nachforderung zu begleichen, und verwies auf die vertragliche Regelung. Der BGH entschied jedoch, dass die Forderung der Vermieterin <a title=\"ADVOCARD Rechtsschutzversicherung: sinnvoll und hilfreich!\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/info\/\" target=\"_blank\">rechtens<\/a> sei, da sie&nbsp;noch innerhalb der gesetzlichen Frist von zw\u00f6lf Monaten&nbsp;gem\u00e4\u00df \u00a7 556 Absatz 3 B\u00fcrgerliches Gesetzbuch (BGB) erfolgt sei.<\/p>\n<p>Wie die Richter des BGH verdeutlichten, ist&nbsp;die f\u00fcr den Mieter sehr g\u00fcnstige vertragliche Regelung, wonach die <a title=\"Nebenkostenabrechnung pr\u00fcfen: Streit mit Vermieter vermeiden\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/nebenkostenabrechnung-pruefen-streit-mit-vermieter-vermeiden\/\" target=\"_blank\">Abrechnung<\/a> \u2013 abweichend von der gesetzlichen Vorgabe \u2013 bis sp\u00e4testens 30. Juni zugestellt sein m\u00fcsse, zwar rechtlich zul\u00e4ssig. Die entsprechende <a title=\"Mietvertrag: Die wichtigsten Inhalte\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/mietvertrag-die-wichtigsten-inhalte\/\" target=\"_blank\">Klausel<\/a> befreie&nbsp;ihn jedoch nicht von der Verpflichtung, auch versp\u00e4tete Heizkostenabrechnungen&nbsp;zu begleichen, solange ihm diese innerhalb der gesetzlichen Frist von zw\u00f6lf Monaten&nbsp;zugingen, so das Gericht. Dazu h\u00e4tte die Klausel ausdr\u00fccklich besagen m\u00fcssen, dass bei versp\u00e4teter Abrechnung \u2013 also nach dem 30. Juni des betreffenden Jahres \u2013 Nachforderungen seitens der Vermieterin ausgeschlossen seien.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wenn der Vermieter die Heizkostenabrechnung sp\u00e4ter als vereinbart zustellt, die gesetzliche Frist aber noch nicht verstrichen ist, kann der Mieter eine&nbsp;Nachzahlung nicht verweigern. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) mit einem jetzt ver\u00f6ffentlichten Urteil entschieden (AZ VIII ZR 152\/15). 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