{"id":10058,"date":"2016-02-19T11:16:01","date_gmt":"2016-02-19T10:16:01","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8888\/streitlotse-backup\/mieten-und-wohnen\/bauvertrag-diese-punkte-sollte-er-enthalten\/"},"modified":"2016-02-19T11:16:01","modified_gmt":"2016-02-19T10:16:01","slug":"bauvertrag-diese-punkte-sollte-er-enthalten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/hauskauf-und-verkauf\/bauvertrag-diese-punkte-sollte-er-enthalten\/","title":{"rendered":"Bauvertrag: Diese Punkte sollte er enthalten"},"content":{"rendered":"<p>Private Bauherren sollten grunds\u00e4tzlich einen Bauvertrag mit dem beauftragten Unternehmen abschlie\u00dfen, um <a title=\"ADVOCARD Rechtsschutzversicherung: sinnvoll und hilfreich!\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/info\/privat\/\" target=\"_blank\">rechtlich<\/a> gegen m\u00f6gliche M\u00e4ngel\u00a0und Verz\u00f6gerungen abgesichert zu sein. Lesen Sie, welche Inhalte in\u00a0einem solchen Vertrag auf keinen Fall fehlen d\u00fcrfen.<\/p>\n<p><a title=\"Rundum abgesichert mit ADVOCARD\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/360-grad\/\" target=\"_blank\">Mit einem Rechtsschutz sind Sie immer auf der sicheren Seite. Wir unterst\u00fctzen Sie! &gt;&gt;<\/a><\/p>\n<h2>Diese Inhalte sichern Bauherren ab<\/h2>\n<p>Zu den wichtigsten Inhalten im Bauvertrag geh\u00f6rt eine explizite\u00a0Angabe zur Verj\u00e4hrungsfrist f\u00fcr <a title=\"EnEV 2014: Diese neuen Regelungen gelten\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/internet-und-konsum\/verbraucherrecht\/enev-2014-diese-neuen-regelungen-gelten\/\" target=\"_blank\">M\u00e4ngelanspr\u00fcche<\/a>. Je nach rechtlicher Grundlage kann sie unterschiedlich lang sein: Bei einem Bauvertrag nach dem B\u00fcrgerlichen Gesetzbuch (BGB) betr\u00e4gt die Frist\u00a0f\u00fcnf Jahre, bei einem Vertrag nach der Verdingungsordnung f\u00fcr Bauleistungen (VOB) betr\u00e4gt sie grunds\u00e4tzlich nur vier Jahre \u2013 es sei denn, Bauherr und Bauunternehmer einigen sich hier ausdr\u00fccklich auf eine f\u00fcnfj\u00e4hrige Frist.\u00a0In den Bauvertrag geh\u00f6rt zudem eine Vereinbarung \u00fcber eine Gew\u00e4hrleistungsb\u00fcrgschaft. Diese sorgt daf\u00fcr, dass beispielsweise auch bei einer Insolvenz des Bauunternehmens innerhalb der Gew\u00e4hrleistungsfrist der<a title=\"Privat-Rechtsschutz\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/privatrechtsschutz\/\" target=\"_blank\"> Anspruch<\/a> auf M\u00e4ngelbeseitigung bestehen bleibt.<\/p>\n<p>Ein weiterer wichtiger Inhalt im Bauvertrag ist\u00a0ein Zahlungsplan, der Abschlagszahlungen je nach Baufortschritt\u00a0festlegt\u2013 inklusive eines Sicherheitseinbehalts von f\u00fcnf Prozent f\u00fcr <a title=\"Pfusch am Bau: Das sind Ihre Rechte\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/hauskauf-und-verkauf\/pfusch-am-bau-dies-sind-ihre-rechte\/\" target=\"_blank\">M\u00e4ngel<\/a>, die sich m\u00f6glicherweise erst sp\u00e4ter zeigen. Nicht zu empfehlen sind Vertr\u00e4ge, die vorsehen, dass Sie als Bauherr die jeweiligen Leistungen\u00a0bereits vor Fertigstellung zahlen m\u00fcssen\u00a0\u2013 in einem solchen Fall haben\u00a0Sie dann bei m\u00f6glichen Baum\u00e4ngeln kein <a title=\"Mediation\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/info\/mediation\/\" target=\"_blank\">Druckmittel<\/a> mehr in der Hand.<\/p>\n<h2><a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/unternehmen\/\" target=\"_blank\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-9267 size-full\" title=\"Bei Streit ist ADVOCARD der starke Partner an Ihrer Seite!\" src=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Vererben_Vorsorgen_A.png\" alt=\"Privatrechtsschutz\" width=\"313\" height=\"198\" srcset=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Vererben_Vorsorgen_A.png 313w, https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Vererben_Vorsorgen_A-300x190.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 313px) 100vw, 313px\" \/><\/a>Bauvertrag: Schutz vor unvorhergesehenen Verz\u00f6gerungen<\/h2>\n<p>Bei einem Hausbau k\u00f6nnen zahlreiche unvorhergesehene Ereignisse eintreten, welche\u00a0die Fertigstellung des Hauses verz\u00f6gern\u00a0\u2013 zum Beispiel Dauerfrost im Winter oder der Ausfall eines beauftragten Subunternehmers. Das ist insbesondere dann \u00e4rgerlich, wenn Sie als Bauherr mit einem festen Einzugstermin planen und\u00a0Ihren bisherigen Mietvertrag\u00a0mit entsprechender Frist gek\u00fcndigt haben. Um sich <a title=\"ADVOCARD im Test\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/advocard-im-test\/\" target=\"_blank\">abzusichern<\/a>, sollten Sie darauf achten, dass Ihr Bauvertrag ein Datum festsetzt, zu dem das Haus bezugsfertig sein muss. Der Vertrag sollte den Bauunternehmer bei \u00dcberschreitung des Termins\u00a0zu einer Ersatzleistung verpflichten, etwa einer Vertragsstrafe. Realistisch sind hierbei zum Beispiel 0,2 Prozent der Auftragssumme f\u00fcr jeden \u00fcberzogenen\u00a0Werktag. Beachten Sie jedoch: In der Regel wird die Strafe nur f\u00e4llig, wenn die Schuld f\u00fcr die Verz\u00f6gerung bei dem Unternehmen liegt.<\/p>\n<h2>Vorgefertigter Bauvertrag: Pr\u00fcfung sinnvoll<\/h2>\n<p>Viele Bauunternehmen legen ihren Kunden einen vorgefertigten Bauvertrag\u00a0vor. Es ist empfehlenswert, diesen vor Abschluss noch einmal von einem\u00a0<a title=\"Anwalt suchen\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/service\/allgemeine-serviceleistungen\/anwaltssuche\/\" target=\"_blank\">Juristen<\/a> \u00fcberpr\u00fcfen zu lassen, um sicherzugehen, dass\u00a0s\u00e4mtliche Inhalte\u00a0rechtens sind und die Vereinbarungen Sie als Bauherren nicht unangemessen benachteiligen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Private Bauherren sollten grunds\u00e4tzlich einen Bauvertrag mit dem beauftragten Unternehmen abschlie\u00dfen, um rechtlich gegen m\u00f6gliche M\u00e4ngel\u00a0und Verz\u00f6gerungen abgesichert zu sein. Lesen Sie, welche Inhalte in\u00a0einem solchen Vertrag auf keinen Fall fehlen d\u00fcrfen. Mit einem Rechtsschutz sind Sie immer auf der sicheren Seite. 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