{"id":10058,"date":"2016-02-19T11:16:01","date_gmt":"2016-02-19T10:16:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/bauvertrag-diese-punkte-sollte-er-enthalten\/"},"modified":"2016-02-22T11:20:20","modified_gmt":"2016-02-22T10:20:20","slug":"bauvertrag-diese-punkte-sollte-er-enthalten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/bauvertrag-diese-punkte-sollte-er-enthalten\/","title":{"rendered":"Bau\u00adver\u00adtrag: Diese Punkte sollte er enthalten"},"content":{"rendered":"

Private Bauherren sollten grunds\u00e4tzlich einen Bauvertrag mit dem beauftragten Unternehmen abschlie\u00dfen, um rechtlich<\/a> gegen m\u00f6gliche M\u00e4ngel und Verz\u00f6gerungen abgesichert zu sein. Lesen Sie, welche Inhalte in einem solchen Vertrag auf keinen Fall fehlen d\u00fcrfen.<\/p>\n

Mit einem Rechtsschutz sind Sie immer auf der sicheren Seite. Wir unterst\u00fctzen Sie! >><\/a><\/p>\n

Diese Inhalte sichern Bauherren ab<\/h2>\n

Zu den wichtigsten Inhalten im Bauvertrag geh\u00f6rt eine explizite Angabe zur Verj\u00e4hrungsfrist f\u00fcr M\u00e4ngelanspr\u00fcche<\/a>. Je nach rechtlicher Grundlage kann sie unterschiedlich lang sein: Bei einem Bauvertrag nach dem B\u00fcrgerlichen Gesetzbuch (BGB) betr\u00e4gt die Frist f\u00fcnf Jahre, bei einem Vertrag nach der Verdingungsordnung f\u00fcr Bauleistungen (VOB) betr\u00e4gt sie grunds\u00e4tzlich nur vier Jahre \u2013 es sei denn, Bauherr und Bauunternehmer einigen sich hier ausdr\u00fccklich auf eine f\u00fcnfj\u00e4hrige Frist. In den Bauvertrag geh\u00f6rt zudem eine Vereinbarung \u00fcber eine Gew\u00e4hrleistungsb\u00fcrgschaft. Diese sorgt daf\u00fcr, dass beispielsweise auch bei einer Insolvenz des Bauunternehmens innerhalb der Gew\u00e4hrleistungsfrist der Anspruch<\/a> auf M\u00e4ngelbeseitigung bestehen bleibt.<\/p>\n

Ein weiterer wichtiger Inhalt im Bauvertrag ist ein Zahlungsplan, der Abschlagszahlungen je nach Baufortschritt festlegt\u2013 inklusive eines Sicherheitseinbehalts von f\u00fcnf Prozent f\u00fcr M\u00e4ngel<\/a>, die sich m\u00f6glicherweise erst sp\u00e4ter zeigen. Nicht zu empfehlen sind Vertr\u00e4ge, die vorsehen, dass Sie als Bauherr die jeweiligen Leistungen bereits vor Fertigstellung zahlen m\u00fcssen \u2013 in einem solchen Fall haben Sie dann bei m\u00f6glichen Baum\u00e4ngeln kein Druckmittel<\/a> mehr in der Hand.<\/p>\n

\"Privatrechtsschutz\"<\/a>Bau\u00adver\u00adtrag: Schutz vor unvor\u00adher\u00adge\u00adse\u00adhe\u00adnen Verz\u00f6gerungen<\/h2>\n

Bei einem Hausbau k\u00f6nnen zahlreiche unvorhergesehene Ereignisse eintreten, welche die Fertigstellung des Hauses verz\u00f6gern \u2013 zum Beispiel Dauerfrost im Winter oder der Ausfall eines beauftragten Subunternehmers. Das ist insbesondere dann \u00e4rgerlich, wenn Sie als Bauherr mit einem festen Einzugstermin planen und Ihren bisherigen Mietvertrag mit entsprechender Frist gek\u00fcndigt haben. Um sich abzusichern<\/a>, sollten Sie darauf achten, dass Ihr Bauvertrag ein Datum festsetzt, zu dem das Haus bezugsfertig sein muss. Der Vertrag sollte den Bauunternehmer bei \u00dcberschreitung des Termins zu einer Ersatzleistung verpflichten, etwa einer Vertragsstrafe. Realistisch sind hierbei zum Beispiel 0,2 Prozent der Auftragssumme f\u00fcr jeden \u00fcberzogenen Werktag. Beachten Sie jedoch: In der Regel wird die Strafe nur f\u00e4llig, wenn die Schuld f\u00fcr die Verz\u00f6gerung bei dem Unternehmen liegt.<\/p>\n

Vor\u00adge\u00adfer\u00adtig\u00adter Bau\u00adver\u00adtrag: Pr\u00fcfung sinnvoll<\/h2>\n

Viele Bauunternehmen legen ihren Kunden einen vorgefertigten Bauvertrag vor. Es ist empfehlenswert, diesen vor Abschluss noch einmal von einem Juristen<\/a> \u00fcberpr\u00fcfen zu lassen, um sicherzugehen, dass s\u00e4mtliche Inhalte rechtens sind und die Vereinbarungen Sie als Bauherren nicht unangemessen benachteiligen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Private Bauherren sollten grunds\u00e4tzlich einen Bauvertrag mit dem beauftragten Unternehmen abschlie\u00dfen, um rechtlich gegen m\u00f6gliche M\u00e4ngel und Verz\u00f6gerungen abgesichert zu sein. Lesen Sie, welche Inhalte in einem solchen Vertrag auf keinen Fall fehlen d\u00fcrfen. Mit einem Rechtsschutz sind Sie immer auf der sicheren Seite. Wir unterst\u00fctzen Sie! >> Diese Inhalte sichern Bauherren ab Zu den wichtigsten Inhalten [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[12,2],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10058"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10058"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10058\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10068,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10058\/revisions\/10068"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10058"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10058"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10058"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}